Kaufpreis 850.000 €
22880 Wedel
Zimmer 23
Größe 421 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 23
Größe: 421 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDELDie Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damithöchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.VERKEHRSLAGE-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,-BAB 23 ca. 12 km,-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.VERSORGUNGSLAGE-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer NäheFREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "Batavia-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer zentralen Lage von Wedel direkt am Mühlenteich!Es wurde ca. 1900 auf einem Grundstück von ca. 682 qm erbaut und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 421 qm und eine Nutzfläche von ca. 164 qm, welche auf 5 Wohnungseinheiten und 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt ist.Das Haus ist teilunterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas-Anschluss. Die beiden Gewerbeeinheiten teilen sich eine Gas-Anschluss. Die Heizungen sind aus dem Jahr 1991 bis 2021.Das Objekt ist in einem renovierungsbedüftigen Zustand. Sonstiges: Erfahrung und Qualität seit 1994Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen! Stichworte: Nutzfläche: 164,00 m², 3 Etagen Provision: 6,8% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
