Kaufpreis 135.000 €
94542 Haarbach
Zimmer 4
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 4
Größe: 74 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten im Golferparadies Bad Griesbach- Uttlau. Das kleine Sacherl liegt unmittelbar am Golfplatz St. Wolfgang in Uttlau. Das Dorf ist ca. 3 km von der zuständigen Gemeinde Haarbach und ca. 5 km von Bad Griesbach entfernt. Ausstattung: Eingeschossige Ziegelbauweise, nicht unterkellert, teilausgebautes Dachgeschoss; Geschossdecke Holzbalkenlager, Holzfenster mit Isolierverglasung, Beheizung über Nachtstromspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Bodenbeläge (verbraucht) Fliesen, Kork und Parkett; Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen. Objekt: Die Lage ist einzigartig. Vermutlich der Traum eines jeden eingefleischten Golfers. Ein paar Schritte vom Haus entfernt, gleich der erste Abschlag. Das leerstehende Häuschen selbst ist einfach und sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, 3 Zimmer, Bad und WC, das Dachgeschoss ist mit einem Raum teilausgebaut. Seitlich steht ein teilmassives Nebengebäude, dessen Dachdeckung, wie die des Wohnhauses auch, vor ca. 20 Jahren erneuert wurde. Das steht zur sofortigen Übernahme bereit. Sonstiges: Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 408,13 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr: 1955Heizungsart: Elektro-HeizungBefeuerung/Energieträger: Strom Provision: 3,57 %