Kaufpreis 1.364.000 €
85591 Vaterstetten
Zimmer 5
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.364.000 €
Zimmer: 5
Größe: 225 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Vaterstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Ebersberg, östlich von München gelegen. Diese idyllische Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Leben.Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A99 und A94 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.Die S-Bahn Station Vaterstetten ( S4 und S6) ist fußläufig erreichbar.Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sind leicht erreichbar und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.Exemplarisch einige Distanzen: - S-Bahn ca. 550 m - Bushaltestelle ca. 190 m- Italiener ca. 60 m- Spielplatz ca. 500 m - Supermarkt ca. 650 m- Kindergarten ca. 250 m - Grundschule ca. 700 m - Gymnasium ca. 1,7 km Ausstattung: Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.Exemplarisch einige Ausstattungsdetails:- 3-fach Verglasung von Fenster und Türen- Innentüren mit Edelstahlbeschlägen- Fußbodenheizung in allen Räumen (ohne Technikraum)- elektrische Rollläden mit Fernbedienung- Parkett (Schiffsboden-Eiche)- Sanitärobjekte gehobener Ausführung R+F MyStar,- Armaturen gehobener Ausführung R+F MyStar- Elektroausstattung (Smart-Home fähig) inkl. Bewegungsmelder und LAN-Verkabelung in allen Räumen- Hobbyraum- Video-Gegensprechanlage- 2 Garagen und 1 Stellplatz (im Preis inbegriffen)Schnitte und Materialauswahl sind individuell auswählbar (evtl. Mehrpreis).Mehr Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Sie erwerben über die Schätz Projektierungs- und Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag, das Haus bei einem unserer Generalübernehmer/Projektierer.Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung baulichen Vorgaben angepasst werden.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, angrenzende Vorratskammer, Schmutzschleuse von Garage in Vorratskammer und einen Eingangsbereich mit separater Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich eine Büro und zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein Großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einer Badewanne.Im Untergeschoss sind ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Raum für die Haustechnik / Wäsche untergebracht.Der nach Süden ausgerichtete Garten garantiert ganztags maximales Sonnenlicht. Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19%MwSt.
