Kaufpreis 495.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: "Charmant" ist das erste Wort, das einem beim Anblick des Hauses "Wattläufer" in der Dorfstraße im Herzen SPO´s in den Sinn kommt: Ein großes, graues Reetdach, weiße Sprossenfenster und Balkone, roter Backstein und davor eine knorrige Pinie und Sylter Heckenrosen. Komplett unterm Reetdach befindet sich die angebotene Maisonette, die sich über das erste Obergeschoss und den Spitzboden erstreckt. Sie wurde liebevoll für Feriengäste ausgestattet und stets gehegt und gepflegt. Rot-weiße Akzente erinnern an die Ringel des nahen Westerhever Leuchtturms, den man vom Sankt-Peteraner Strand bereits sehen kann.Ein kleiner Flur mit Garderobe heißt Sie willkommen. Von dort geht es gleich links in das helle Duschbad. Eins weiter liegt die Küche mit modernen, zart grauen Einbauten. Gleich daneben befindet sich das erste Schlafzimmer, das momentan mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Im Anschluss liegt der große und einladende Wohn- und Essbereich, der sich zum Südbalkon öffnet. Vom Wohnbereich führt eine offene Treppe hinauf in den Spitzboden, der als weiteres Schlafzimmer dient und mit seiner Eulenaugengaube sehr gemütlich ist. Hier oben befindet sich ein kleiner Abstellraum, der praktischen Stauraum für Ihre privaten Gegenstände bietet.Aktuell ist die Wohnung als Hotelapartment genehmigt. Für die Ferienvermietung müsste eine Nutzungsänderung beim Bauamt angefragt werden. Sämtliche hochwertigen und teils antiken Möbel sowie die Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.Gerne zeigen wir Ihnen die idyllische Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Lagebeschreibung: 54 Grad Nord - für Kenner verheißen diese drei Worte Wind, Wellen und Meer. Sankt Peter-Ording, auch diese drei Wörter klingen nach Urlaub, Salz auf der Haut und Sand zwischen den Zehen. 12 Kilometer Sandstrand ziehen sich vom Hitzlöper hoch nach Hungerhamm. Mit teilweise bis zu 2 Kilometern Tiefe ist dies Deutschlands größte Sandkiste, gespickt mit Pfahlbauten, die es sonst nirgends in Deutschland gibt. Der Ort selbst hat eine wechselvolle Geschichte, erst arm und von der unbändigen Nordsee mehr als einmal heimgesucht über die Anfänge der Bäderzeit und des Seetourismus zu Anfang des letzten Jahrhunderts hin zum heutigen hippen und exklusiven Place-to-be. Immer mehr Sünden der 60er und 70er Jahre weichen stilvollen Gebäuden, immer in Backstein und meist unter Reet. Viele haben hier schon Ihren Traum vom Haus im Norden verwirklicht.Umgeben wird Sankt Peter von der einzigartigen Landschaft Eiderstedts, die weit mehr ist als nur flaches Land und Schafe. Einzigartige historische Gebäude, maritime Kirchen, Herrenhäuser, Häfen, Leuchttürme und mehr zieren diese Halbinsel. Zig Kilometer Radwege laden zum Erkunden ein und bieten mehr als einmal Momente der Kontemplation und Ruhe. Eine Stille, die man nicht mehr oft findet in einer Welt, die immer hektischer wird.Finden auch Sie hier Ihren Ruhepol und stillen Hafen. Wir freuen uns auf Sie, hier, im echten Norden! Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
