Kaufpreis 750.000 €
04435 Schkeuditz
Zimmer 11
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 11
Größe: 260 m2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Kurzbeschreibung: Familienhaus mit 3 separaten WohneinheitenGroßes Grundstück für potenzielle BebauungsmöglichkeitenKellerbereich kann als Büroeinheit genutzt werden Lage: Schkeuditz eine wichtige aber dennoch überschaubare Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen, liegt strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Leipzig im Südosten und Halle im Nord- Westen direkt am Leipziger Auwald und am Elster-Saale-Radweg. Beide Städte sind etwa 20 Autominuten von Schkeuditz entfernt, sind aber ebenso in 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahnen A9 und A14.Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: - 3 Wohneinheiten und vollnutzbarer Kellerbereich- Ausgedehntes, gut gepflegtes Grundstück mit überdachter Sitzraufe- Photovoltaikanlage mit Speicher installiert- Eigener Brunnen auf dem Gelände- 100qm Hallenfläche - nutzbar als Garage, Werkstatt, Lager (Wasser- und Starkstromanschluß vorhanden Objekt: Zum Verkauf steht ein herausragendes Mehr- generationenhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen befinden sich jeweils auf separaten Etagen. Das Hauptgebäude wurde 1917 errichtet und 1995 vollständig entkernt und saniert. 2005 erfolgte ein großzügiger Anbau.In der Vergangenheit wurde das Haus von zwei Familien belebt. Die Eltern bewohnten das Erdgeschoss, die Kinder das Obergeschoss und das Dachgeschoss diente als Arbeits- und Freizeitbereich. Ein charmantes Heim voller Geschichte sucht nach einem neuen Kapitel mit glücklichen Bewohnern. DieRäumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten vollständig und gut ausgestattete Küchen und Bäder.Ihr zukünftiges Zuhause bietet großzügige Wohnmöglichkeiten, die sich über drei Ebenen erstrecken:eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine freundliche 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und eine sehr charmante 2-Zimmer-Möglichkeit im Dachgeschoss.Jeder Bereich zeichnet sich durch einen individuellen Kachelkamin aus, der das Erbe des talentiertenOfenbaumeisters, der einst hier wohnte, widerspiegelt.Im beheizbaren und voll gefliesten Kellerbereich befinden sich eine kleine Büroeinheit mit 2 Räumen, zwei weitere Räume sowie die Heizungsanlage, Technik der Photovoltaikanlage und ein Waschhaus mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.Auf dem Grundstück steht eine ca. 100qm große Mehrzweckhalle, die auch gewerblich oder einfach als Garage, Lager, Werkstatt oder ähnlichem genutzt werden kannDas weitläufige Grundstück verfügt über einen Partybereich mit Sitzgelegenheiten und ein kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte. Es besteht eine weitere Zufahrts- und Parkmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein großer Spielplatz. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Nutzfläche: 351,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
