Kaufpreis 878.000 €
81477 München
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 878.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich in Solln - einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - in einem ruhigen und dennoch zentralen Viertel im Süden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten aus, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Münchner Innenstadt sowie andere Stadtteile bequem zu erreichen. Die Buslinie 63 hält quasi vor der Haustür und ermöglicht somit eine perfekte Anbindung zur nahegelegenen U-Bahn (U3 - Aidenbachstraße) und S-Bahn (S7 - Solln).Die Nachbarschaft besticht durch ihre familiäre Atmosphäre und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die sie besonders attraktiv für Familien macht. Gleichzeitig bietet sie auch ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das vielseitige Angebot der Region unterstreichen.Insgesamt präsentiert sich diese Lage als perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil, was sie zu einem idealen Ort für Menschen jeden Alters und Lebensstils macht. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - Solln. Die 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr ca. 1967 erbaut und 2003 um das Dachgeschoss erweitert wurde, wodurch das Gebäude eine zeitgemäße Aufwertung erfuhr.Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die 4. Etage des Hauses, wo Sie von einer großzügigen Diele begrüßt werden, die den Zugang zu jedem Raum der Wohnung ermöglicht. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit, hervorragende Belichtung durch zahlreiche Fenster, angenehme Raumhöhe und den Blick auf die Galerie besticht.Von hier aus betreten Sie auch die sonnige West-Terrasse, die sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung, sondern gewährt ebenfalls Zugang zur sonnigen Terrasse.Ein zusätzliches Kinderzimmer/Arbeitszimmer komplettiert das Angebot. Alle Zimmer sind mit einem modernen Parkettboden ausgestattet.Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die erst kürzlich modernisiert wurde und sich somit in einem Top-Zustand befindet.Das Badezimmer mit Fenster ist äußerst gepflegt und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.Über die Wendeltreppe in der Diele erreichen Sie die Galerie, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich rundet ein Kellerabteil das Angebot dieser exquisiten Wohnung ab.Diese Galerie-Wohnung vereint die Vorzüge einer beliebten Wohnlage mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
