Kaufpreis 385.000 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2017-2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: WOHNEN MIT SERVICE IM SENIOREN-WOHNPARK IN UHLDINGEN-MÜHLHOFEN.Nur wenige Kilometer vom See entfernt bietet sich diese einzigartige Kaufgelegenheit (Kapitalanlage), eine barrierefrei, altersgerechte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im modernen Seniorenwohnpark, um im Alter unabhängig zu bleiben. Das Wohnen mit Service ist insbesondere für Senioren konzipiert, die sich bei eigener Selbständigkeit dennoch eine Garantie auf Grundleistungen durch den Malteser Hilfsdienst wünschen. Das Wohnen mit Service bietet Ihnen Grundleistungen über die Zahlung einer Monatspauschale, hierzu zählen beispielsweise der Hausnotruf, Beratung, Vermittlung von Diensten oder Freizeitangeboten. Zusätzliche Wahlleistungen können bei Bedarf gegen Bezahlung in Anspruch genommen werden wie zum Beispiel: Speise- und Getränkeversorgung, Wohnungsreinigung, ambulante Pflege. Sie genießen damit alle Vorteile und Sicherheiten, gleichzeitig alle Freiheiten und Unabhängigkeiten einer normalen Wohnung.Die Wohnung ist vermietet und bietet Ihnen eine gute Sicherung des Kapitals bei Erwirtschaftung einer guten Rendite. Sie befindet sich bequem im Erdgeschoss. Sämtliche Geschosse im Haus sind über einen Aufzug schwellenfrei erreichbar. Auch ist die Wohnung mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad bietet eine barrierefreie Dusche und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die 3-fach Isolierverglasung der Fenster senkt die Energiekosten und sorgt gleichzeitig für angenehmen Wohnkomfort. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen und freundlichen Gemeinschaftsraum zum kommunikativen Austausch und zur gemeinsamen Freizeitgestaltung aller Bewohner. In diesem Gemeinschaftsraum finden gemeinsame Aktivitäten und interessante Programme statt. Das Wohngebäude wurde 2018 als Effizienzhaus 55 nach der EnEV 2014 errichtet. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Nahwärmeübergabestation mit zentralen Warmwasserspeicher im Keller des Gebäudes. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf und sichern Sie sich jetzt dieses besondere moderne Wohnkonzept. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Uhldingen-Mühlhofen liegt am sonnigen Nordufer des Bodensees mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und auf das Alpenmassiv. Uhldingen-Mühlhofen besteht aus den drei Ortsteilen Unteruhldingen, Oberuhldingen und Mühlhofen und den Weilern Maurach, Seefelden und Birnau. Weltbekannt wurde Uhldingen-Mühlhofen durch das Pfahlbaumuseum Unteruhldingen, das archäologische Funde und Nachbauten von Pfahldörfern zeigt. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen bietet in infrastruktureller Hinsicht alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist staatlich anerkannter Erholungsort.Die Verkehrsanbindung ist günstig, nur wenigen Fahrminuten entfernt liegen Überlingen und Meersburg, jeweils Einkaufsstädte mit einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Kulturelle Ziele sind auch die Basilika Birnau, das Auto- und Traktormuseum in Uhldingen-Mühlhofen, die Bregenzer Festspiele, das Kloster und Schloss Salem uvm. Die herrliche Landschaft rund um Uhldingen-Mühlhofen und das nahe Bodenseeufer laden zu ausgedehnten Spazierengängen, zum Wandern oder Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mehrere Ärzte sind am Ort ansässig. Genießen Sie auch das fußläufig erreichbare Hallenbad in Uhldingen-Mühlhofen mit seinem vielfältigen Angebot und einer angenehmen Wassertemperatur. Ihr Immobilienpartner: Franziska Gerspacher-Berger Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihre Expertin für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen in Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen, Salem, Überlingen und Umgebung. Seit über 25 Jahren setzen wir uns dafür ein, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen. Wenn Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten - wir vermitteln Ihre Immobilie mit Fach- und Sachkunde. Besichtigungstermine: Sichern Sie sich schon jetzt Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit richtigen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Auf unserer Website haben wir für Sie alle Informationen zum Datenschutz (DSGVO) zusammengestellt, welche am 25. Mai 2018 in Kraft trat.Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website. Provision: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision von 2,38 % inklusive UST berechnet vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
