Kaufpreis 275.000 €
10405 Berlin
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernt liegt der beliebte Kollwitzplatz, der seinen Namen der beru?hmten Malerin, Grafikerin und Bildhauerin Ka?the Kollwitz verdankt. Die Umgebung ist lebendig und vielfältig. Gemütliche Cafés, originelle Bars und Restaurants mit den verschiedensten Küchen der Welt laden zum Verweilen ein. Auch kleine Boutiquen, individuelle Geschäfte, interessante Buchhandlungen ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens finden sich im Umfeld. Der Wochenmarkt auf dem Kollwitzplatz hält eine reichhaltige Auswahl an frischen Produkten aus der Region, Bio-Lebensmitteln und verschiedensten Leckereien bereit und ist der samstägliche Treffpunkt im Kiez. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den weitläufigen Volkspark Friedrichshain oder den beliebten Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Tramlinien M4, M2 und M10 bringen Sie in die verschiedenen Richtungen der Stadt. Objekt: Im Hochparterre eines 1918 errichteten Altbaus befindet sich die hier angebotene Immobilie. Dank des kompakten Grundrisses verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Duschbad. Eine Deckenhöhe von ca. 3 m sowie die Doppelkastenfenster lassen den Berliner Altbaucharme erahnen. Im zur Straße gelegenen Wohnzimmer gibt es sogar noch etwas Stuck. Ein separates Kellerabteil, das als zusätzlicher Stauraum nutzbar ist, und Fahrradabstellmöglichkeiten im liebevoll gestalteten Innenhof komplettieren das Angebot. Durch Investitionen in Neu- oder Umgestaltung bietet diese Wohnung vor allem für Kapitalanleger viel Potenzial.Ausstattung.Laminatboden.Doppelt verglaste Holzrahmenfenster.Stuckverzierung.Deckenhöhe ca. 3 m.Duschbad.Küchenzeile.Kellerabteil.Fahrradstellplätze im Innenhof Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
