Kaufpreis 225.000 €
45892 Gelsenkirchen
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Gelsenkirchen-Resse, einem lebendigen Stadtteil, der das pulsierende Leben eines urbanen Stadtbildes mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Direkt im Herzen von Resse befindet sich unser Objekt, das Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen.Grundschulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen, was Resse zu einem idealen Ort für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihr Auto getrost stehen lassen können.Doch Resse punktet nicht nur mit seiner guten Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht es Ihnen, in nur etwa drei Minuten auf der Autobahn zu sein und somit schnell und bequem in alle Richtungen zu reisen.Und wenn Sie nach einem arbeitsreichen Tag Entspannung suchen, bietet Resse eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Herten und der Stadtwald von Buer sind nur einen Katzensprung entfernt und können mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht werden. Dort können Sie die Seele baumeln lassen, die Natur genießen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen.Gelsenkirchen-Resse ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Ein Ort, an dem Stadt und Natur Hand in Hand gehen und Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Ausstattung: . Einzigartige Maisonette-Wohnung, im zweiten OG - auf drei Etagen. Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Einladende Atmosphäre schon im geräumigen Eingangsbereich. Geschmackvoller Garderobenbereich, gut ausgestattete Küche und praktisches Gäste-WC. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Südlich ausgerichteter Balkon mit hochwertiger elektrischer Kassettenmarkise und neu verlegten Terrassenplatten. Obere Etage mit modernem Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer. Geräumiger Spitzboden, umgebaut zu wohnähnlichen Zwecken, ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Fußbodenheizung und Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort. Waschkeller und Fahrradkeller für praktischen Stauraum. Gepflegter Gesamtzustand und gute Nachbarschaft in zentraler Lage. Hausgeld zzgl. Heizung 2.962,-- p.a. Objekt: Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in einer einzigartigen Maisonette-Wohnung, die Eleganz und Komfort auf drei Etagen bietet. In diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten genießen Sie im zweiten Obergeschoss die Freiheit und den Komfort des Wohnens auf hohem Niveau.Schon beim Betreten des Eingangsbereichs spüren Sie die einladende Atmosphäre dieser Wohnung. Ein kurzer Flur führt Sie zu einem geschmackvollen Garderobenbereich, der Ihnen auf der linken Seite den Weg in die gut ausgestattete Küche weist. Gegenüberliegend erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC. Weiter entlang des Flurs öffnet sich der Blick auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Freundlichkeit besticht. Hier können Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen und auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon sonnige Tage in völliger Ruhe verbringen. Die neuwertige elektrische Kassettenmarkise und die erst kürzlich verlegten Terrassenplatten verleihen dem Balkon ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.Eine stilvolle Treppe führt Sie in die obere Etage, wo Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Kinderzimmer zur Gartenseite und ein Schlafzimmer zur Straßenseite erwarten. Die Reise endet jedoch nicht hier. Eine weitere Etage höher erwartet Sie der geräumige Spitzboden, der zu wohnähnlichen Zwecken umgebaut wurde. Perfekt geeignet als Büroraum oder zusätzliches Schlafzimmer, vervollständigt er diese einzigartige Wohnlandschaft.Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Individualität legen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Sonstiges: Die #PASSTberatung für Ihre Immobilie!Immobilienkauf: Sie suchen Ihre Traumimmobilie im Umkreis von Gelsenkirchen? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche, indem wir Sie in unsere Suchkundendatei aufnehmen und Sie bei passenden Immobilienangeboten umgehend informieren.Immobilienverkauf: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir nutzen modernste Technologien, um den Wert Ihres Hauses zu ermitteln und erstellen einen individuellen Vermarktungsplan für Ihr Objekt, um die Verkaufschancen zu optimieren. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin jederzeit zur Verfügung. 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