Kaufpreis 595.000 €
59192 Bergkamen
Zimmer 16
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 16
Größe: 402 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Dieses Haus befindet sich in begehrter Lage von Bergkamen-Weddinghofen, nahe der Eissporthalle, der Tennisanlage sowie des neuen Hallenbades. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeitaktivitäten und Spazierwege sind kurzen Weges zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A2 stehen ebenfalls zur Verfügung. Objekt: Dieses in Massivbauweise errichtete 5-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 834 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage in Bergkamen-Weddinghofen. Die ruhige aber dennoch zentrumsnahe Wohnlage sorgt für eine gute Vermietbarkeit und somit zu einem zukunftssicheren Investment. Das 5-Familienhaus wurde im Jahre 1958 errichtet und 1963 durch einen Anbau erweitert. Es wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich heute in einem modernen und energetisch sehr gut sanierten Zustand. Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Loggia und die Erdgeschosswohnung links über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 402 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 x 113 m² - 3 x 64 m² - 1 x 97 m².Eine im November 2023 installierte Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme und geringe Nebenkosten. Der Energiebedarfswert beträgt nur 83,4 kWh/(m²*a) und liegt im Bereich C. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen den Mietern sechs Stellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße. Das Haus ist voll vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 29.704,56 €/a. Sonstiges: Der Kaufpreis: 595.000,- €zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1 Provision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
