Kaufpreis 1.550.000 €
87509 Immenstadt i. Allgäu
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In herrlicher Lage zwischen dem Landschaftsschutzgebiet „Rauhenzeller Moos“ und dem „Rauhenzeller See“ präsentiert sich dieses hochwertige & außergewöhnliche Zweifamilien-Passiv-Haus aus dem Jahr 2008. Schon von außen lässt sich das besondere Wohnambiente im Inneren erahnen. Hier verbergen sich großzügig verglaste Lebensräume, die sich immer wieder mit neuen Perspektiven zur umliegenden Alpenkulisse öffnen. Auch der Grundriss des opulenten Zweifamilienhauses ist individuell und gleichzeitig zweckdienlich gestaltet – so ordnet sich die hier angebotene Wohneinheit mit ca. 159 m² + 35 m² Hobby- bzw. Nebenfläche, die über einen eigenen Zugang verfügt, teilweise neben- sowie übereinanderliegend an. - Wohneinheit mit ca. 159 m² - Zusätzlich 35 m² Hobby- bzw. Nebenfläche- Ca. 1.140 m² großes, parkähnliches Anwesen- Echtholzparkett aus Ulme- Feinsteinzeug Fliesen von Villeroy & Boch- Maßangefertigte Einbauten und Schränke- Occhio Design Leuchten- Überwiegend bodentiefe Verglasung- Vollausgestattete Bulthaup-Küche- Großzügig verglaste Lebensräume- Alpenpanorma Lagebeschreibung: Die zentrale Lage von Immenstadt am Alpsee inmitten der Allgäuer Bergwelt garantiert zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde die ehemalige Residenzstadt behutsam saniert und entwickelte sich stetig zu einem wirtschaftlichen Schwerpunkt dieser attraktiven Region. Moderne Geschäfte, ein breit gefächertes Schulangebot sowie ein interessantes Kultur- und Bildungsprogramm sorgen ihrerseits für besondere Lebensqualität. Großer Beliebtheit erfreut sich der in die liebliche Hügellandschaft zwischen Berge und Wiesen eingebettete Alpsee, der größte Natursee des Allgäus. Er steht in der Sommerzeit im Wettbewerb zu den üppigen Top-Freizeitanlagen, Lift- und Bergbahnen, Wanderwegen und Golfplätzen der Region. Die Winterzeit hingegen lockt mit Schneevergnügen auf Pisten, Loipen und Eisflächen. Dank der neu ausgebauten B19 sind diese Einrichtungen sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Oberstdorf in kürzester Zeit erreichbar. Eine Entscheidung für diesen charmanten, historisch bedeutsamen Wohnort mit seinen nahezu 15.000 Einwohnern bedeutet Teilhaben in einer dynamischen, aufstrebenden Stadt: Leben am Puls der Zeit, Leben im Einklang mit der Natur, Leben von der Sonne verwöhnt – also Lebensfreude pur im Allgäu! Unterhalb dieses besonderen Refugiums, nur unweit entfernt, liegt der Rauhenzeller See sowie die Iller. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15-20 Minuten zu erreichen, alternativ bringt der Bus einen an das gewünschte Ziel! Ob an den See, zur Iller, zum Wasserskilift, zum Adventure Spielplatz „Giraffe Bichel“, in die City oder in die Berge - diese Immobilie bietet die perfekte Lage für alle Aktivitäten im Allgäu! Besichtigungstermine: Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Provision: Die Eigentümer- und Käufercourtage ist jeweils in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
