Kaufpreis 295.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hochwertig sanierte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilien- und Geschäftshauses. Die beliebte Gegend der Wohnanlage ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, Bungalows und wenigen Mehrfamilienhäusern. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offen gestalteter Einbauküche und Zugang zum sonnigen Balkon ist das Herzstück dieser schönen und top-sanierten 2 Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit beinah bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, u.a. ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet, Neupreis circa 14.000 € und bereits im Kaufpreis enthalten. Es wurden alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, auch die Elektroinstallation inkl. Verteilerkasten. Das sanierte Badezimmer mit der großzügigen Dusche wurde zu einem angenehmen Wohlfühlort. Im Untergeschoss gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Zur Wohnung gehört auch ein Autoparker (Parklift) in der geräumigen Tiefgarage im Untergeschoss. Für sämtliche Belange des Hauses stehen den Bewohnern ein zuverlässiger Hausmeisterservice und die Hausverwaltung zur Verfügung. Lagebeschreibung: Überlingen, mit seinen ca. 23.000 Einwohnern, liegt geschützt auf der Sonnenseite des westlichen Bodensees, dem sogenannten Überlinger See. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist durch den Anschluss an die Autobahn A81 auch verkehrsgünstig und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich gut gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Der Fremdenverkehr ist für die Stadt Überlingen ein wichtiger Faktor. Aufgrund ihrer landschaftlichen städtebaulichen Schönheiten und dank ihres reichen kulturellen Lebens ist die Stadt in allen Bevölkerungs-schichten als Wohnsitz sehr beliebt. In einer beliebten Lage in Überlingen befindet sich die Wohnung. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem Supermärkte, Tankstelle, Bäckerei. Ihr Immobilienpartner: Franziska Gerspacher-Berger Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihre Expertin für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen in Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen, Salem, Überlingen und Umgebung. Seit über 25 Jahren setzen wir uns dafür ein, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen. Wenn Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten – wir vermitteln Ihre Immobilie mit Fach- und Sachkunde. Besichtigungstermine: Sichern Sie sich schon jetzt Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit richtigen und vollständigen Kontaktdaten (Name/Adresse/Telefonnummer) bearbeiten können. Auf unserer Website haben wir für Sie alle Informationen zum Datenschutz (DSGVO) zusammengestellt, welche am 25. Mai 2018 in Kraft trat. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website. Provision: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision von 2,38 % inklusive UST berechnet vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
