Kaufpreis 319.000 €
27755 Delmenhorst
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in Düsternort, ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Delmenhorst im Oldenburger Land in Niedersachsen. Im Jahr 2010 hatte der Ort gut 7.500 Einwohner.Diese äußerst attraktive Wohngegend ist eine ideale Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und ruhiger Umgebung.Hier finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (darunter ein Netto Markensdiscount in ca. 170 Meter Entfernung), Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.Bildungseinrichtungen wie Kindergärten (ca. 200 Meter) oder die Overbergschule (ca. 180 Meter) sind leicht erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Die Gesundheitsversorgung ist hervorragend: Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe sowie das Klinikum Delmenhorst, das eine erstklassige medizinische Versorgung bietet.Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung, einschließlich Parks, Spielplätzen und Grünanlagen. Sportvereine, wie zum Beispiel der Turnverein Jahn Delmenhorst, und Fitnessstudios sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft, da Busse regelmäßig verkehren und die Gegend mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden.Die Autobahnen A28 und A1 ermöglichen schnelle Fahrten nach Bremen oder Oldenburg. Der Bahnhof Delmenhorst bietet Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie Fernverbindungen in alle größeren deutschen Städte. Die fahrradfreundliche Umgebung fördert umweltfreundliche Mobilität und ist Teil eines gut ausgebauten Fahrradwegenetzes.Zusammengefasst befindet sich dieses tolle Haus in Düsternort in einer idealen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die attraktive Gegend erfüllt die Bedürfnisse von Familien und Berufspendlern gleichermaßen.Delmenhorst-Düsternort bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die Sie unbedingt erleben sollten. Ausstattung: - Großer Bungalow mit Terrasse, Doppelgarage und schönem Garten- Baujahr: ca. 1979- Wohnfläche: ca. 125 m²- Nutzfläche: ca. 40 m²- Grundstücksfläche: ca. 749 m²- Aufwändige Sanierung von ca. 2010- Insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter- Kupferrohre vorhanden- Effiziente Gas-Heizungsanlage von ca. 2010- Großzügiges Vollbad mit Wellnessdusche, Eckbadewanne und Fenster- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster- Hochwertige Einbauküche von ca. 2010 im Kaufpreis enthalten- Gepflegte Marken-Elektrogeräte und ein neuer Backofen inklusive- Wohnbereich optional mit Kaminofen nachrüstbar- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich- Zimmertüren zum Teil mit Glaseinsatz- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2010- Elektrische Rollläden vorhanden (Steuerung per Fernbedienung)- Teilweise abgehangene Decken mit Spots- Dachpfannen in gutem Zustand- Dach bereits aufwändig isoliert- Vollverklinkerung zur Dämmung der Außenwände- Großzügige Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise und Westausrichtung- Außensteckdosen und zwei Außenwasserhähne vorhanden- Schön angelegter Garten mit Obstbäumen- Eigenes Gardena-Bewässerungssystem vorhanden- Grundstück komplett eingezäunt- Kleiner Waschkeller mit zusätzlicher Abstellfläche (teilunterkellert)- Potenzial: Grundstück mit möglichem Bauplatz- Doppelgarage mit viel Platz- Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage Objekt: Diese beeindruckende Immobilie, gelegen in Delmenhorst-Düsternort, bietet das Beste aus geräumigem Wohnen und modernem Komfort. Der großzügige Bungalow erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 125 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 749 m².Der Bungalow wurde ca. 1979 erbaut und erlebte eine umfassende Sanierung im Jahr 2010, die sicherstellt, dass dieses Zuhause zeitgemäßen Ansprüchen entspricht. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Erdgeschoss für wohltuende Wärme sorgt.Die technischen Verbesserungen sind erstklassig: Die Elektrik wurde auf dreiadrige Verkabelung mit FI-Schutzschalter umgestellt. Die Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses. Zudem ist der Bungalow voll verklinkert.Das Badezimmer ist ein wahrer Luxus mit einer Wellnessdusche, Eckbadewanne und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Ein Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.Die moderne Einbauküche, die etwa 2010 installiert wurde und alle gängigen Marken-Elektrogeräte enthält, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich bietet sogar die Option, einen Kaminofen für noch mehr Gemütlichkeit nachzurüsten.Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2010 sowie elektrische Rollläden, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können.Die großzügige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und eine elektrisch ausfahrbare Markise bietet, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Der schön angelegte Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt und verfügt über ein eigenes Gardena-Bewässerungssystem. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet sogar Potenzial für einen möglichen Bauplatz im hinteren Bereich.Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und eine lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen für Gäste oder die Familie.Überzeugen Sie sich gerne und vereinbaren eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 2,99 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
