Kaufpreis 195.000 €
37296 Ringgau
Zimmer 8
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 8
Größe: 222 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ringgau-Netra. Das lichtdurchflutete und geräumige Wohnhaus bietet Ihnen aufgrund der Aufteilung viele Möglichkeiten. Egal ob Sie das Haus selbst nutzen, einen Teil vermieten (z.B. auch als Ferienwohnung) oder die Immobilie gänzlich vermieten, hier stehen Ihnen viele Wege offen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort. Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, einstige Poststelle des Ortes, das ideal als Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei Garagen runden das günstige Angebot ab.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lagebeschreibung: In einer Minute sind Sie mitten in der Natur oder - ebenfalls in 1 Minute - mit dem Auto auf der B7. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von einer intakten Nachbarschaft und einer malerischen Naturlandschaft. Ringgau-Netra bietet seinen Bewohnern ein familienfreundliches Umfeld, in dem Kinder behütet auf dem Land aufwachsen können.Ringgau ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. In der idyllischen Landschaft zwischen dem Meißner und dem Thüringer Wald, liegt die Gemeinde Ringgau inmitten des Werratales. Die Gemeinde zählt ca. 3.100 Einwohner und unterteilt sich in 7 Ortsteile. Ringgau ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen. Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Banken etc. - Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Jugendtreff, Bücherei etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken - Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés - Kultur: Grillplätze, Wanderwege, Schwimmbad, Kirchen, Kirmes etc. Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Auto: Eschwege ist ca. 16 Kilometer entfernt, Eisenach ca. 30 Kilometer und Bad Hersfeld ca. 45 Kilometer. Göttingen und Kassel erreichen Sie jeweils in ca. 60 Kilometer. Freizeit: Die Gemeinde bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Ein Sportplatz, mit gastronomischer Anbindung, befindet sich in Sichtweite. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Kegeln, Turnen, Reiten etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Gesang, Schützenverein, Angeln etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie Fasching, Kirmes, Osterfeuer oder die Mohnblütenwanderung schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. Ausstattung: Über einen Windfang gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus. Dadurch ist sichergestellt, dass das Haus in den verschiedensten Konstellationen, die sich im Laufe der Jahre (z.B. wenn die Kinder aus dem Haus sind) auch mal ändern können, immer flexibel nutzbar ist. Im Erdgeschoss des massiv gebauten Wohnhauses erwartet Sie der Dielenbereich, von dem Sie alle Räume auf dieser Etage erreichen können. Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen Platz für eine großzügige Einbauküche, in der angrenzenden Speisekammer finden Vorräte, Staubsauger und Bügelbrett ihren Platz. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Ruhe und Entspannung und ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der allerdings noch instandgesetzt werden muss. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage verfügt über Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Zwei weitere Räume (z.B. Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer) runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Hier finden Sie ein ähnliches Raumangebot wie im Erdgeschoss vor. Auch hier sind die Zimmer hell und großzügig geschnitten. Die Aussicht in die einzigartige Natur des Ringgaus ist von hier noch besser als in der Etage darunter. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist komplett ausgebaut und könnte zukünftig ebenfalls als eigene Wohneinheit genutzt werden. Das gemütliche Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Größe. Die Küche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich, der zum morgendlichen Kaffee einlädt. Zwei weitere Räume können als Schlafzimmer genutzt werden. Auch ein Arbeitszimmer ist möglich und schnell umsetzbar. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche, WC und Handwaschbecken. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Räumen wie Vorrats- und Heizungskeller, befindet sich hier noch eine Werkstatt, die viel Platz zum Heimwerken bietet. Vom Keller aus haben Sie Zugang zum Außenbereich. Eine Garage für Ihren Fuhrpark erwartet sie. Das Nebengebäude war die ehemalige Post im Ort. Hier können Sie all das verwirklichen für das Sie bisher keinen Platz hatten. Eine kleine Garage grenzt hier an und bietet Platz für Motor- und Fahrräder, Rasenmäher und Gartengeräte. Der Außenbereich ist mit Rasenfläche und befestigter Hoffläche pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier könnte ein schöner Spielbereich für Kinder entstehen. Wer gerne selbst gärtnert, kann sein eigenes Obst und Gemüse anbauen. Die Ausrichtung der Dachflächen ist, wie Sie durch die Drohnenbilder erkennen können, für die Installation einer Photovoltaik-Anlage optimal geeignet. Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
