Kaufpreis 525.000 €
21037 Hamburg
Zimmer 8
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 8
Größe: 227 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: - gepflegtes Haus mit ca. 228m²- sonniges Grundstück mit ca. 677m²- Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern auf ca. 120m²- großer Wintergarten (warm) mit Fußbodenheizung- Obergeschoss mit 2,5 Zimmern und Abstellraum auf ca. 100 m²- großer Balkon - Obergeschoss als Einliegerwohnung abtrennbar- Küche und Vollbad mit Tageslicht auf beiden Etagen- Vollkeller mit Zugang von Außen, WC, Dusche, Sauna und Wirtschaftsräumen- integrierte Garage - ausbaufähiger Dachboden mit ca. 80m²- Gas-Heizung NEU (2016) Objekt: Dieses gepflegte Anwesen, das im Jahr 1970 erbaut wurde erstreckt sich auf einem sonnigen Grundstück mit 677m² und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.Das Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen 4,5 Zimmern auf ca. 120m². Eine voll ausgestattete Küche mit Kammer, Gäste-WC, Vollbad, ein Abstellraum sowie ein halbes Zimmer befinden sich links. Rechts finden Sie drei große Zimmer, sowie den geräumigen Wintergarten mit Fußbodenheizung, der das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnambiente bietet.Im Obergeschoss befindet sich eine vollausgestattete Küche, ein Vollbad, 2,5 Zimmer und ein Abstellraum auf ca. 100m². Vom hellen Wohnzimmer, welches sich bei Bedarf in zwei 20m² Zimmer teilen lässt, haben Sie Zugang auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in Richtung Deich. Die Zimmer im Obergeschoss sind über einen Treppenlift erreichbar und können als Einliegerwohnung abgetrennt werden.Der Vollkeller ist von Außen zugänglich und bietet viel Platz. Hier befindet sich ein Duschbad, eine Sauna und die Hauswirtschaftsräume.Die hier integrierte Garage sorgt für Komfort und bietet ausreichend Platz.Der Dachboden mit ca. 80m² bietet weiteren Stauraum und die Möglichkeiten zur Nutzung nach Ihren Vorstellungen, hier könnte auch eine weitere Einliegerwohung entstehen.Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2016 sowie Fenster aus 2001 und 1988, was für eine effiziente Energieversorgung und Wärmedämmung sorgt.Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Gegenden von Kirchwerder zu leben und gleichzeitig vom gepflegten Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung zu profitieren. Durch die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu trennen entsteht ein wirklich besonderes Potential. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 143,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
