Kaufpreis 174.500 €
49828 Neuenhaus
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 174.500 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim. In der ca. 2,40 km² Fläche wohnen ca. 1.000 Einwohner. Die heute steinerne evangelische- reformierte Kirche gehört mit der Windmühle und dem angrenzenden Mühlenhof zu den Wahrzeichen von Veldhausen. Auf dem Gelände des Mühen Hofs präsentiert der Mühlen- und Brauchtumsverein Veldhausen und Umgebung e. V. ein altes Müllerhaus, ein Backhaus, ein altes Bijhus, eine Wagenremise mit Schmiede und eine funktionsfähige Göpelanlage. Fünf Mal im Jahr finden regelmäßige Veranstaltungen statt.Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Diese einladende Immobilie erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksgröße von etwa 611 m² und befindet sich in der malerischen Umgebung von Veldhausen. Das Haus selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 96 m². Aktuell ist es vermietet und wird auch vermietet übergeben. Mietdetails erhalten Sie auf Anfrage.Aufteilung - Erdgeschoss:- 1 Flur- Wohn- und Esszimmer- Küche- Schlafzimmer- 2 Flur- Bad- Gäste-WCAufteilung - Dachgeschoss:- Flur- Schlafzimmer- Büro- Bad- LagerraumEine umfassende Renovierung fand 2009 statt. Während dieser Zeit wurden nahezu alle Fenster durch neue mit Wärmeschutzglas ausgestattet, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Zusätzlich wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich des Ausbaus des Dachgeschosses und der Installation einer optimalen Wärmedämmung.In Bezug auf das laufende Mietverhältnis gilt gemäß § 566 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), dass der Kauf dieser Immobilie kein bestehendes Mietverhältnis unterbricht. Gemäß dieser Bestimmung tritt der Käufer in die Rechte und Pflichten des Vermieters ein und übernimmt das bestehende Mietverhältnis unverändert.Es sei darauf hingewiesen, dass die Einbauküche und das Carport nicht im Kaufpreis enthalten sind, da sie im Besitz der Mieterin sind. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese separat zu erwerben.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 %
