93176 Beratzhausen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 755 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzNettokaltmiete: 755,00 EUR Lage: Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.In Beratzhausen befinden sich die Grundschule, vier Kindergärten und ein Hort. Die weiterführenden Schulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich nur 10 Minuten entfernt. Mit den ÖPNV sind diese gut zu erreichen.Im Markt Beratzhausen befinden sich sämtliche Grundversorger wie Bäcker, Metzger, Discounter, Apotheken und Ärzte. Mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür war es noch nie einfacher, aktiv zu bleiben. Nutzen Sie die Möglichkeiten des öffentlichen beheiztes Freibads in der Nähe, wo Sie Bahnen schwimmen, Sonne tanken oder einfach nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich existiert ein aktives Vereinsleben.Der Markt verfügt über gute Verkehrsanbindungen, die Anbindung nach Regensburg (ca. 30 km) bzw. Nürnberg (ca. 70 km) erfolgt über die A3. Die Bahnanbindung Richtung Regensburg und Nürnberg ist hervorragend, der Bus verkehrt regelmäßig.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, FliesenBemerkungen:Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung:Neu:- Verbesserung der Isolierung der Außenwände bei den Heizkörpern;- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster;- Böden: Eiche Vinyl;- Zimmertüren in Weiß;- Erneuerung Elektroinstallation;- Erneuerung Sanitärinstallation;- Badezimmer Fließen und Einrichtung incl. Waschmaschinenanschluss;- Gäste-WC Fließen und Einrichtung;Durch diese Maßnahmen sind die Energiekosten geringer als im Energieausweis angegeben, da dieser im Jahr 2017 erstellt wurde und ein neuer erst im Jahr 2027 erstellt wird.- VDSL möglich;- Gemeinschaftsräume: Trockenraum;- Hausverwaltung vorhanden; Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert
