Kaufpreis 250.000 €
68535 Edingen-Neckarhausen
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier wird eine helle, gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses in Edingen-Neckarhausen angeboten.Die Wohnung verfügt über ca. 96m² Wohnfläche mit einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, einer offenen Küche, sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich und 2 Schlafzimmern.Früher befand sich hier ein Ladengeschäft. Der Umbau zur Wohnung, verbunden mit einer umfangreichen Sanierung, erfolgte also erst 2013.Die Wohnung ist sehr gepflegt.Der Laminatboden wurde letztes Jahr komplett erneuert. Die Farbe des neuverlegten Bodens können Sie dem Musterfoto entnehmen. Durch den neuen, hellen Boden wirkt die Wohnung noch größer und freundlicher.Der große Garten und ein Keller gehören zu der Wohnung dazu. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Eine Garage gibt es für 15.000 € dazu und rundet das Angebot ab.Die Wohnung und die Garage sind seit Anfang 2023 für 1.020,00 €Kaltmiete + 280,00 € NK-Vorauszahlung vermietet.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie undvereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen.In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, eine Bankfiliale, einen Bäcker, eine Apotheke, aber auch am Neckar-Ufer gelangen Sie von hier aus unproblematisch und schnell.Den Ladenburger Bahnhof können Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Brücke, die über den Neckar nach Ladenburg führt, befindet sich direkt in der Nähe. Ausstattung: - Großer Garten zur alleinigen Nutzung- offene Küche- Rollläden- Doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster (z.T. aus 2013)- TGL-Bad mit Wanne und Dusche- Keller- Garage (für zusätzliche 15.000 €) Sonstiges: Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.Besichtigungstermine finden nach vorheriger Absprache statt. Provision: provisionsfrei
