Kaufpreis 239.000 €
13509 Berlin
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bezirk-Reinickendorf, mit rund 250.000 Bewohnern ist einer der größten Bezirke Berlins. Nicht nur landschaftlich, sondern auch städtebaulich und architektonisch gehört Reinickendorf zu den interessantesten Bezirken Berlins. Der Gegensatz zwischen ländlich-dörflicher Idylle und den von Wohnorten und Industriekultur geprägten Gebieten machen den besonderen Reiz aus. Reinickendorf ist gleichzeitig ein begehrter Standort zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Für eine urbane Lebensqualität sorgt eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten. Die Tegeler City mit ihrer Fußgängerzone und die Hallen am Borsigturm mit Geschäften, Restaurants und vielem mehr, machen diesen Standort unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den Buslinien 124 und 220 erreichen Sie das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Ca. zehn Gehminuten entfernt befinden sich die eine S- und U-Bahnstation. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Angeboten wird hier als vermietete Kapitalanlage eine 3,5 Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 3 Etagen.Ausgehend vom großzügigen Flur gelangt man optimal in alle Lebensräume der Wohnung. Alle 3,5 separaten Zimmer sowie der Flur sind mit abgezogenen Dielen ausgestattet, welche eine wohnliche Wärme ausstrahlen. Eine weitere Besonderheit des Altbaus sind die typischen Doppelkastenfenster im Objekt. Das modernisierte, geflieste Wannenbad mit Fenster lädt zum Abschalten nach einem anstrengenden Arbeitstag ein.Die durch den Mieter liebevoll eingerichtete Küche mit nostalgischer Speisekammer bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehöriger Keller. Derzeit liegt ein Mietverhältnis seit dem Jahr 2007 vor. Die Kaltmiete beträgt 511,46 Euro.Da die Wohnung bewohnt ist, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können. Die Wohnung kann jedoch selbstverständlich, nach vorheriger Terminvereinbarung, besichtigt werden. Objekt: Das Wohnhaus aus den 30er Jahren befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre sukzessive modernisiert. Ruhig gelegen zwischen Havelmüllerweg, Tile- Brügge- Weg und Rohrbrunner Straße bietet die Anlage mit den dreistöckigen Wohnhäusern und ihrem großzügigen Innenhof Platz zum Entspannen und Erholen. Sonstiges: Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer und für den Verkäufer. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Käufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 %provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer
