Kaufpreis 295.000 €
91330 Eggolsheim
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In wirtschaftlicher, wie auch in kultureller und ökologischer Hinsicht hat der Markt Eggolsheim mit seinen 12 Dörfern und etwa 6400 Einwohnern sehr viel zu bieten. Die Gemeinde mit ihrer über tausendjährigen Geschichte liegt zwischen den Wirtschaftsregionen Nürnberg-Fürth-Erlangen und Bamberg am Tor zur Erholungslandschaft Fränkische Schweiz. Eggolsheim ist mit über 300.000 Quadratmeter Industrie- und Gewerbeflächen ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Zudem hat Eggolsheim eine hervorragende Verkehrs-Infrastruktur: Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73 Nürnberg-Bamberg mit der Ausfahrt Forchheim-Nord. In der Nähe verläuft auch die Autobahn A3 Nürnberg-Frankfurt. Der Flughafen in Nürnberg ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Eggolsheim und Forchheim haben eigene Bahnhöfe. Die überaus günstige Verkehrslage wird vervollständigt durch die Lage am Rhein-Main-Donau-Kanal mit einem eigenen Güterhafen. Eggolsheim bietet schöne Wohnlagen und beste Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sind fast unbegrenzt. Objekt: Das Zweifamilienhaus liegt in Eggolsheim in attraktiver Lage. Das Haus ist sanierungsbedürftig und weist Risse im Haus auf. Hier wurde von einem Ingenieurbüro eine Begutachtung vorgenommen. Der Erhalt des Gebäudes ist hier aktuell gewährleistet!Es wurde zusätzlich eine Anfrage an den Markt Eggolsheim gestellt und befürwortet bzw. genehmigt, dass bei einem Abriss, zwei neue Doppelhaushälften mit zwei Vollgeschossen gebaut werden können.Das Haus selbst bietet über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss viel Platz für die große Familie. Der Schnitt im Erdgeschoss und Obergeschoss ist identisch und es sind jeweils 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorzufinden. Dadurch kann das Haus auch als zwei Wohnungen bzw. Zweifamilienhaus verwendet werden.Das Haus ist ebenfalls unterkellert und bietet im Außenbereich eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und einen umlaufenden Garten.Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
