Kaufpreis 275.000 €
74182 Obersulm
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Obersulm ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg, die 1972 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler,Willsbach und Sülzbach entstand. Sie gehört zur Region Heilbronn und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Obersulm hat ca. 14.000 Einwohner. Die Gemeinde liegt im Sulmtal im Südosten des Landkreises Heilbronn, am Fuße der Löwensteiner Berge im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald auf 200 bis 502Metern Höhe. Der Breitenauer See ist ein bekanntes Ausflugsziel und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu unserem Immobilienangebot, welches in Affaltrach gelegen ist. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants, Tankstelle sind umliegend vorhanden. Die S-Bahnstation erreicht man inca. 15 min fußläufig. Zur BAB 81 sind es nur ca. 5 km. Ausstattung: - kernsaniert 2005 bis 2012- Öl-Heizung aus 2005- hochwertige EBK aus 2015- Kaminofen- teilweise Granitboden- Split-Klimaanlage mit Wärmepumpe im DG- Smarthome System - Kunstofffenster, doppelt verglast- DachterrassePflichtangaben nach §87 GEG: Energiebedarfsausweis liegt vor. Berechneter Wert: 161 kWh/(m².a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizöl EL, Strom-Mix, Stückholz. Baujahr: ca. 1900. Baujahr Wärmeerzeuger: 2005. Objekt: ReWoGi ®, die Qualitätsmarke der KASTELL Immobilien GmbH bietet mit Makler-Alleinauftrag zum Verkauf an: Großzügige Doppelhaushälfte in einem aus ca. 1900erbauten Gebäude in Obersulm Affaltrach. Die DHH verfügt über einen zusätzlichen Anbau aus dem Jahre 1920. Unser Kaufangebot teilt sich wie folgt auf: Keller mit Heizraum und Lager - / Abstellflächen. Der Zugang zum Keller ist von Außen sowie vom Haus möglich. Über einen kleinen Treppenaufgang erreicht man das erste Geschoss / Hochparterre mit 2 Schlafzimmern, einem großen Master Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche, separates WC sowie einem kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer,2. Badezimmer mit Dusche und WC, große Küche mit Einbauküche aus 2015 mit Durchgang zum Wohn- und Esszimmer mit kleinem Kaminofen. Highlight der Immobilieist das im Dachgeschoss liegende Studio mit Zugang zu einer Dachterrasse. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
