Kaufpreis 498.500 €
72636 Frickenhausen
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 498.500 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ruhige Lage in einer SiedlungIm beliebten Ort Frickenhausen im Landkreis Esslingen gelegen- ca. 3 Minuten Fahrzeit nach Nürtingen- ca. 10 Minuten Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A8 Nürtingen / Kirchheim/Teck- ca. 35 Min. zum Flughafen Stuttgart (Leinfelden-Echterdingen)- ca. 50 Min. nach Stuttgart (mit dem Auto)- ca. 46 Min. nach Stuttgart (mit der Bahn)Supermarkt mit Bäcker und Metzger direkt vor Ort.Einkaufsmöglichkeiten, Öffentlicher Personennahverkehr, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote, Kultur, Vereinsleben etc. finden Sie in der näheren Umgebung innerhalb von 2 bis 5 Minuten.ANGEBOT und OBJEKTDATENDie in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind circa Angaben und können abweichen. Irrtum, Fehler und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf an andere Interessenten bleibt vorbehalten. Bei Kauf erwerben Sie eine Gebrauchtimmobilie, wie üblich ohne Garantie und ohne Gewährleistung. Sie kaufen eine gebrauchte Sache im aktuellen Zustand "wie besichtigt". Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (bemasste Grundrisse und weitere Unterlagen zur Immobilie) auf Anfrage zur Verfügung (soweit diese vorhanden und uns zur Verfügung gestellt worden sind). Der Makler übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Nutzungsart, Aufteilung und Flächenangaben, der Käufer wird aufgefordert diese Maße und Details mit Hilfe der Unterlagen (Originale sind anzufordern) und auf Grund der tatsächlichen Verhältnisse vor Ort zu überprüfen oder von einem Architekten o.ä. vor Reservierung der Immobilie oder vor Abschluss des Kaufvertrages prüfen zu lassen. Falls im Exposé keine Daten zum Energieverbrauch oder Energieausweis enthalten sind, wird dieser zur Zeit erstellt und kann zeitnah vorgelegt oder auf Anfrage zugesendet werden. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.BESICHTIGUNGDie Besichtigung darf nur in Absprache mit dem Makler und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Der Makler wurde vom Eigentümer / Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung und Terminabstimmung für Besichtigungen beauftragt, der Makler übt das Hausrecht aus. Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. PROVISION UND BEAUFTRAGUNGDie angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen Objekt: Attraktives Wohnhaus mit Garten in ruhiger Siedlungslage - MassivbauERDGESCHOSS- Eingangsflur (Windfang / Treppenhaus)- Treppenaufgang zum DG- Flur / Wohnungsflur- Küche- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken- Separates WC- Garderobe- Schlafzimmer (Zimmer 1)- Esszimmer (Zimmer 2, jetzt Schafzimmer)- Wohnzimmer (Zimmer 3)DACHGESCHOSS (OBERGESCHOSS)- Treppenaufgang- Flur- Zimmer (Küche) (Zimmer 4)- Schlafzimmer (Zimmer 5)- Großes Zimmer (Zimmer 6) (ehemals zwei (2) Zimmer, zusammengelegt)- Seperates 2. WCUNTERGESCHOSS / KELLER- Flurbereich in L-Form- Zimmer 7 (Partykeller / Büro)- Werkstatt 1 (Lagerraum)- Werkstatt 2 (Lagerraum)- Gewölbekeller(raum)- Waschküche mit angrenzenden Bereich der Heizung, mit Mauer abgetrennt, mit Dusche und WC- Kohlenkeller (unter Eingangstreppe/Bodenplatte)- Große Garage und GarageneinfahrtDas Zimmer im Untergeschoss ca. 20 m² (siehe Bauplan) "Partykeller / Büro" wurde bei der Flächenberechnung / Wohnflächenangabe nicht! berücksichtigt bzw. mitgezählt!DACHGESCHOSS / DACHSPITZ / BÜHNE- mit Auszugsleiter zu begehen- vollständig mit Holztäfelung ausgestattet- stehend begehbar- als Lagerraum / Hobbyraum nutzbarMassivbau, Baujahr 1959Infos zu den erfolgten Renovierungsmaßnahmen finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG.Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6052 an. Zuständiger Makler: Marcus LindnerBesichtigungstermine finden am Donnerstag dem 25. April zwischen 14:00 und 18:30 Uhr statt, sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin.Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie.Verpassen Sie nicht Ihre Chance! Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,165% inkl. MwSt. (3,5% netto zzgl. 19% MwSt). Siehe Details und Konditionen in der Beschreibung. zzgl. MwSt.
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