Kaufpreis 345.000 €
14554 Seddiner See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die idyllische Gemeinde Seddiner See, gelegen im Landschaftsschutzgebiet "Potsdamer Wald- und Seengebiet", bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Umgeben von üppigen Wäldern, sanften Wiesen, glitzernden Seen und weiten Feldern, ist die Landschaft einladend für Naturbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Der Seddiner See, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist nicht nur ein malerisches Gewässer, sondern auch ein beliebtes Ziel für Angler, Surfer und Segler, die hier optimale Bedingungen vorfinden.Für Golfliebhaber bietet der Golf- und Country Club Seddiner See ein reichhaltiges Angebot und rundet das Freizeitangebot in dieser charmanten Kleinstadt im südlichen Berliner Umland ab. Die Gemeinde mit etwa 4.781 Einwohnern (Stand 31.12.2022) im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre historische Bedeutung. Das historische Zentrum mit seinen engen Gassen, gepflasterten Straßen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern ist ein Zeugnis einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die imposante Kirche, die über den Dächern thront, ist ein bedeutendes historisches Wahrzeichen und verleiht der Altstadt einen einzigartigen und pittoresken Charme.Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Naturpark in unmittelbarer Nähe bietet eine Vielzahl von Wanderwegen durch idyllische Wälder und entlang kristallklarer Seen. Diese natürliche Schönheit macht Seddiner See zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Lokale Märkte, Veranstaltungen und Festivals tragen zusätzlich zu einer freundlichen und einladenden Atmosphäre bei, in der sich Einheimische und Besucher gleichermaßen wohlfühlen.Der nahegelegene Fischereibetrieb, der die alleinigen Fischereirechte am See innehat, bietet Besuchern die Möglichkeit, frischen und köstlichen Fisch direkt vor Ort zu erwerben. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Restaurants wie das Gasthaus Jägerhaus am Seddiner See und der ca.2,8 km entfernte Spargelhof Jacobs in Beelitz, der für seine regionalen Spezialitäten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Dorfladen "Ihr Kaufmann" sowie im nahe gelegenen Netto Markt und der Landfleischerei Agro Saarmund vorhanden. Bildungseinrichtungen wie die Kita "Seepferdchen" Seddin in nur 8 Gehminuten Entfernung und die Grundschule "Friedrich List" etwa 3 km entfernt. Verschiedene Oberschulen sind in ca. 5 km Entfernung in Beelitz zu finden. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Beelitz und Michendorf ansässig.Die Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls hervorragend:. Autobahn A10: ca. 10 Minuten. Berlin Hauptbahnhof: ca. 45 Minuten. Potsdam Hauptbahnhof: ca. 18 Minuten. Flughafen Berlin-Brandenburg: ca. 36 MinutenDarüber hinaus ist die Gemeinde gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit einer Bushaltestelle der Linie 646 nur 300 Meter entfernt und dem Bahnhof Seddin mit RE7 etwa 6,6 Kilometer entfernt. Seddiner See bietet somit eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und moderner Infrastruktur, die Besucher jeden Alters anspricht und zum Verweilen einlädt. Ausstattung: Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.Das Baurecht richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches, was bedeutet, dass die geplante Bebauung sich harmonisch in die bereits bestehende Umgebung einfügen wird. Diese Flexibilität ermöglicht eine individuelle Gestaltung Ihres neuen Eigenheims, das sich nahtlos in die charmante Nachbarschaft integrieren wird.. Bauträgerfrei. Ein Bauvorbescheid aus 2010 genehmigte den Bau eines Bungalows mit ca. 110 m² Wohnfläche.. Voll erschlossen. Internetverfügbarkeit von bis zu 250 Mbit/s Objekt: Willkommen am Seddiner See, wo dieses exklusive Baugrundstück eine seltene Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden zu verwirklichen. Es erstreckt sich über eine Fläche von circa 1.250 m² und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in fußläufiger Nähe zum malerischen Seddiner See. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wassersportaktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Das angebotene Grundstück ist derzeit Teil eines sehr großzügigen Gesamtgrundstücks mit einer Fläche von circa 2.367 m². Im Zuge der Veräußerung wird eine Teilungsvermessung durchgeführt, um das Hammergrundstück individuell zu erschließen. Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume in die Tat umsetzen können. Ob Sie sich für einen stilvollen Bungalow im Landhausstil, ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Fensterfronten oder eine individuelle Architektenvilla entscheiden - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2010 liegt vor, der den Bau eines Bungalows mit circa 110 m² Wohnfläche genehmigt. Eine aktuelle Bauvoranfrage wurde nicht gestellt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für Wasser, Strom, Gas und Abwasser, was Ihnen den Bauprozess erleichtert und Zeit sowie Kosten spart. Die vorhandene Infrastruktur gewährleistet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Dieses einzigartige Baugrundstück am Seddiner See bietet eine herausragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren und ein Leben in naturnaher Idylle und zugleich urbaner Anbindung zu genießen. Mit seiner erstklassigen Lage, der vollständigen Erschließung, dem positiven Bauvorbescheid und der Flexibilität des Baurechts ist es die perfekte Basis für Ihr individuelles Bauprojekt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute dieses exklusive Grundstück, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Stichworte: Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
