Kaufpreis 795.000 €
14471 Potsdam
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Potsdam - Brandenburger VorstadtDas begehrte Wohnviertel Brandenburger Vorstadt liegt zwischen dem Fließgewässer Havel und dem prestigeträchtigen Park Sanssouci mit seinen imposanten Schlössern und Baudenkmälern, die zum UNESCO-Welterbe gehören. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Viertels, das vornehmlich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bebaut wurde. Zentral gelegen erfreut sich das Wohnviertel einer exzellenten Verkehrsanbindung zum städtischen sowie zum Regional- und Fernverkehr. Dank der gut funktionierenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Sie zum Leben brauchen. Durch die entspannte Atmosphäre und den originellen Charme zählt die Brandenburger Vorstadt zum begehrtesten Wohnraum in ganz Potsdam - ein malerisches Viertel mit Familienflair. Der Schlosspark, Park Sanssouci, befindet sich nur fünf Gehminuten in direkter Nähe zum Wohnobjekt, das Fließgewässer Havel erreichen Sie fußläufig in zehn Minuten. Die Straße bietet eine ansehnliche Architektur, deren einzelne Häuser ebenso individuell sind wie die kleinen Shops, die sich im Umkreis befinden.Einen Bioladen, Supermärkte, Lesecafé mit Buchhandlung, Spätkäufe, ein farbenprächtiger Blumenladen, Eisladen, verschiedene Bäcker, Restaurants, Bars, ein Ärztehaus, Kitas, Spielplätze und Seniorenpflege - in unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf und das entspannte Leben mit der Familie. Die Bus- und Tramhaltestelle "Schloss Charlottenhof" liegt genauso wie der Regional- und Fernverkehrsbahnhof "Charlottenhof" kurze Gehminuten entfernt. In 30 Fahrminuten sind Sie von hier aus unkompliziert und rasch in der Metropole Berlin. Der Flughafen BER liegt rund 40 Autominuten entfernt, die Auffahrt zur Schnellstraße B1 in zehn Minuten Entfernung.Wo sonst ko?nnen Sie inmitten von Parks, Schlo?ssern und Seen in einer historischen Stadt wohnen - nur eine halbe Stunde von einer europa?ischen Metropole entfernt? Die vielfa?ltigsten Mo?glichkeiten bieten sich Ihnen, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit zwischen Potsdam und der Hauptstadt Berlin weltweit ihresgleichen suchen. Ausstattung: . Luxuriöse Beletage am Schlosspark Sanssouci. Wunderschönes historisches Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1900. 3-Zimmerwohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 3,2 Meter . Ca. 90 m² Wohnfläche nebst ca. 30 m² privatem Gartenanteil in Ostausrichtung. 2 Balkone je in West- & in Ostausrichtung. Im Jahr 2016 grundlegend modernisiert. Maßgefertigte Wand- & Einbauschränke . Maßgefertigte Einbauküche mit Miele Geräten ausgestattet. Vollausgestattetes Badezimmer mit Wellness Flair und Natursteinboden. Elegante frei stehenden Badewanne & Dampfdusche . Konzeption eines einzigartigen Designs. Hochwertige Ausstattungsmaterialien. Hohe Privatsphäre in ruhiger Seitenstraße . Verspachtelte Wände & prächtige Stuckelemente . Echtholzdielenboden & Natursteinfliesen. Historische Kastendoppelfenster nebst historischen Oliven . & Historische Flügeltüren. Fußbodenheizung Badezimmer & Küche. Zentrale und sehr begehrte Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bhf. Charlottenhof in 5 Min. Fußweg erreicht). Mit dem RE in ca. 25 Minuten zum Kurfürstendamm & Berliner HBF. Flughafen BER in ca. 40 Min. Objekt: Willkommen am Schlosspark Sanssouci: Dieses wunderschöne historische Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900, bietet eine exklusive 3-Zimmerwohnung in der Beletage mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,2 Meter. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über einen ca. 30 m² großen privaten Gartenanteil in Ostausrichtung, der Ihnen auch einen Rückzugsort im Freien bietet.Im Jahr 2016 wurde sie grundlegend modernisiert und verfügt über maßgefertigte Wand- und Einbauschränke sowie eine hochwertige, stilvolle Einbauküche mit Miele Geräten. Das vollausgestattete Badezimmer mit Wellness-Flair und Natursteinboden lädt zum Entspannen ein. Die frei stehende Badewanne und die Dampfdusche bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entschleunigung.Das Konzept des Designs ist einzigartig und spiegelt sich in hochwertigen Ausstattungsmaterialien wider, darunter echte Holzdielenböden und Natursteinfliesen. Historische Elemente wie Kastendoppelfenster mit historischen Oliven, der prächtige Deckenstuck und die Flügeltüren verleihen dem Ambiente einen besonderen Charme. Die Wohnung bietet zudem eine hohe Privatsphäre in einer ruhigen Seitenstraße.Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Charlottenhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus Sie mit dem Regional Express in etwa 25 Minuten den Kurfürstendamm und den Berliner Hauptbahnhof erreichen. Der Flughafen BER ist ebenfalls in ca. 40 Minuten erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Ort für modernes, komfortables Wohnen in historischer Umgebung macht. Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. 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