Kaufpreis 1.290.000 €
44229 Dortmund
Zimmer 8
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 8
Größe: 310 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Häuser befinden sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des Dortmunder Südens, in Lücklemberg.Sie liegen an einer verkehrsarmen Anliegerstraße in idyllischer Wohnlage. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein und Zweifamilienhäusern mit ansprechender Architektur und gepflegten Vorgärten. In fußläufiger Umgebung befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in Lücklemberg und den angrenzenden Stadtteilen. Die Dortmunder Innenstadt ist in knapp 10 Autominuten erreichbar. Eine wunderbar familienfreundliche Wohnlage mit hohem Freizeitwert wandern Sie ausgiebig durch die Bittermark oder genießen einen freien Tag im Rombergpark, um nur ein paar Möglichkeiten zu nennen. Ausstattung: BauweiseMassiv gebautes Doppelhaus bestehend aus zwei nahezu identischen Doppelhaushälften, vollunterkellert mit rotbraunem Vollklinker und gedämmten Satteldach. Beide Häuser können völlig autark genutzt werden, sie sind sowohl wirtschaftlich als auch baulich voneinander getrennt. FensterKunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Haus Nr. 1 hat zusätzlich im Dachgeschoss elektrischen Sonnen und Wärmeschutz.HeizungJedes Haus verfügt über eine eigene Gaszentralheizung der Fa. Junkers mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Baujahr. Im Erdgeschoss sind die Häuser mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Dachgeschoss mit Heizkörpern. Der Anschluss eines Kaminofens im Wohnraum ist möglich.ElektrikDem Baujahr entsprechend, FI Absicherung vorhanden. BodenbelägeIm Innenbereich hochwertige Marmorböden im feinen Sandton, Mosaikparkett und Fliesen. Terrassenbeläge aus Granit, farblich der Fassade entsprechend.Weitere Ausstattungsdetails finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie es gern an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
