Kaufpreis 998.000 €
65191 Wiesbaden
Zimmer 7
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 7
Größe: 217 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Bierstadt liegt in räumlicher Nähe zum Stadtzentrum. Seine Stadtnähe, die gute Infrastruktur und der wohnortnahe Erholungsbereich machen es zu einem attraktiven Stadtbezirk. Ausstattung: Folgende Austattung:* Tageslichtbäder in den jeweiligen Etagen* Einbauküche im Erdgeschoss (ca. 20 Jahre).* Singleküche im Dachstudio -Studio integriert* Schöne Holzparkettböden im Erdgeschoss* Holzdielenböden im Bestzustand im Dachgeschoss* große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung* Garage (beheizt) mit (Automatiktor aus 2005) und Zugang zum Garten * Stellplatz vor der Garage * zusätzliche Garage auf dem hinteren Teil des Grundstück. Ideal auch als Freisitz ausbaubar * Garten mit Baumbestand* Vorgarten* Gas - Zentralheizung von 1995 im gepflegten Zustand (Wasserboiler aus ca. 2010)Heizung und Wasserleitungen isoliert* gepflegtes TreppenhausDas Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann jederzeit mit Absprache besichtigt werden. Objekt: Dieses 1 - Familienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ansprechender Wohnlage von Wiesbaden/Bierstadt. Die 2,5 geschossige Bauweise ist auch ideal als Generationshaus geeignet.Einer der wenigen freistehenden 1 Familienhäuser in Bierstadt.Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Wohn/Essbereich, ausgelegt mit Holz - Parkett - Böden zusätzlich einer Durchreiche zur Küche. Wohnbereich mit Ausgang auf das große Süd - West Grundstück.Das Erdgeschoss beinhaltet einen großen Eingangsbereich (Windfang) der später angebaut wurde und großem Tageslicht-Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eines mit Balkon zum Garten gerichtet. Ein weiteres Tageslichtbad (Sanierung erforderlich) und Einbau - Abstellraum im Flurbereich. Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studio (Panoramafenster) und offener (Single) Küche und Duschbad mit WC ausgestattet. Die Giebelhöhe beträgt ca. 4 Meter. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein kleines abgeschlossenes Schlafzimmer oder Gästezimmer. Der Blick des Studio geht auf das große Süd-West Grundstück mit Baumbestand. Das Untergeschoss (Keller) ist voll unterkellert mit großen Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Kellerraum und Heizung Raum. Zusätzlich hat der Keller zwei Ausgänge in den Garten.Im Erdgeschoß wurde eine Wand entfernt und so das der Wohnbereich großzügig erweitert wurde. Das Wohnhaus ist in einem massiven und trockenen Bauzustand. Sonstiges: HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
