Kaufpreis 575.000 €
86932 Pürgen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die attraktive Gemeinde Pürgen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort oder in großer Vielzahl in der etwa 5 km entfernten großen Kreisstadt Landsberg am Lech.Weite Wiesen und Felder, schöne Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie die Ruhe der Ortsrandlage. Auch für Pendler nach München oder Augsburg attraktiv. Wenige Autominuten zur A96. Ausstattung: - große Wohnküche mit schönem Essbereich, moderne Einbauküche (4 Jahre alt)- zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer im Dachgeschoss- gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- modernes Tageslichtbad- herrliche Holzterrasse mit Pergola, Wintergarten als Erweiterung möglich- liebevoll angelegter, eingewachsener Garten- separater Nutzraum im Erdgeschoss- kombinierter Technik- und Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss - nicht unterkellert, somit auch keinerlei Feuchtigkeitsprobleme- komplett saniert 2016- neue Holzböden und weiße Türen im ganzen Haus- neue 3-fach isolierverglaste Fenster- sehr geringe Heiz- und Warmwasserkosten, durchschnittlicher Verbrauch Heizung und Warmwasser in den letzten 4 Jahren: 11.200kWh, das entspricht derzeit ca. € 80,00 bis € 90,00 pro Monat, je nach Anbieter und Tarif für Heizung und Warmwasser- Erdgasheizung Bj. 2018, somit noch langjährige Nutzbarkeit- WDVS Wärmedämmung auf der gesamten Hausrückseite Objekt: Tradition und Ausstrahlung trifft auf stilvolle Modernität. Lassen Sie sich verzaubern!Traumhaftes Cottage, 2016 komplett saniert, mit warmen Holzböden und lichtdurchfluteten Räumen. Perfekte Raumgestaltung auf 100 m². Liebevoll angelegter Garten mit gemütlicher Terrasse und versteckten Sitzmöglichkeiten unter schattenspendenden Bäumen. In der modernen, offenen Wohnküche darf zusammen gekocht und gelacht werden. Am großen Esstisch findet jeder einen Platz. Ihre Freunde werden jedes Mal aufs Neue restlos begeistert sein! Ideal für eine 2- bis 3-köpfige Familie. Gartenliebhaber kommen voll auf ihre Kosten.Toller Lifestyle bei geringen Kosten. Sonstiges: Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: CBefeuerung/Energieträger: FlüssiggasHeizungsart: Gas-HeizungBaujahr: 1962 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
