Warmmiete 2.050 €
85354 Freising
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Frei ab: 1. Juli 2024
Warmmiete: 2.050 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.790 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 150,00 EUR Lage: Freising impliziert Lebensqualität: Die ländliche Idylle an den Isarauen, gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Kultur sowie einer breiten Anbindung, machen diese charmante Stadt zu einem echten Geheimtipp. Freising und auch das Stadtquartier Angerbogen sind geprägt von idyllischen Grünflächen. Daneben gibt es Naherholungsgebiete wie das Ampertal, der Neufahrner Mühlsee oder das Freisinger Moos und die Ausläufer der beiden Flüsse, Isar und Moosach. Der enorme Freizeit- und Erholungswert wird ergänzt durch die bequeme Anbindung zum Münchner Flughafen, den Sie in lediglich 10 min erreichen, die Autobahnen A92 sowie A9, mit denen es knappe 30 Minuten nach München benötigt oder die S-Bahn (S1), welche nur 25 min zum Münchner Hauptbahnhof fährt. Aber auch die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens werden gestillt. Mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind und einer hervorragenden Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten und Schulen. Hervorzuheben ist die Kindertagesstätte, welche direkt am Areal des Angerbogens platziert ist. Auch zahlreiche kulturelle Angebote finden sie in dieser jungen und lebendigen Stadt. Ausstattung: Wohnräume:4-Zimmer-Wohnung im 2. ObergeschossBalkonLoggiaGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichModerne und voll ausgestattete EinbaukücheHochwertiger Laminat in den SchlafräumenGroßformatige Fliesen im Flur und Wohn-/EssbereichFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesenBad mit BadewanneBad en Suite mit bodengleicher DuscheArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates KellerabteilZwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für insgesamt 150,00 €/Monat angemietet werden.Alle Flächenangaben auf dem Grundriss sind ohne Gewähr. Die Angaben spiegeln den aktuellen Planungsstand wider. Objekt: In der Kreis- und Universitätsstadt Freising, unweit von München, befindet sich der belebte und begrünte Quartiersplatz Angerbogen. Zeitgemäße und zukunftsorientierte Lebensqualität ermöglicht Ihnen diese großzügig konzipierte 4-Zimmer-Wohnung. Knappe 101.79 qm misst Ihr neues Zuhause, welches durch einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt. Hier gibt es Raum für ein kommunikatives Miteinander und Sie haben direkten Zugang zu Ihrem großen Balkon. Neben der Einbauküche, sind auch beide Bäder hochmodern ausgestattet. Im Detail bieten wir Ihnen großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ein Handtuchheizkörper und ein praktischer Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Das Schlafzimmer besticht mit ausreichend Platz für eine breite Ankleide und einem direkten Zugang zur Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind bodentiefe- 3-fach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage. Außerdem finden Sie idyllische Höfe, Gärten und begrünte Freiflächen im und um das gesamte Quartier verteilt. Eine nachhaltige und effiziente Linie verfolgt das Quartier mit seinem eigenen Blockheizkraftwerk, welches den KfW-55-Standard erfüllt. Das private Kellerabteil und der exklusive Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: F.2.77.1
