Warmmiete 1.990 €
80809 München
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 1.990 €
Nebenkosten: 510 €
Kaltmiete 1.356 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR Lage: MILBERTSHOFEN: ZWISCHEN OLYMPIAPARK, BMW UND DEM ENGLISCHEN GARTENDer Stadtteil Milbertshofen, nördlich von Schwabing, überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung und verbindet Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Mit dem Olympiapark liegt eine der meistgenutzten Naherholungsoasen der Stadt vor der Haustür. Hier bieten sich rund ums Jahr vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der neu angelegte Petuelpark zeigt sich als attraktive Grünanlage. Im Sommer stellt das nahegelegene Freibad Georgenschwaige einen besonderen Anziehungspunkt dar. Darüber hinaus gelangt man mit dem Rad gelangt schnell zu den beliebten Badeseen Lerchenauer-, Feldmochinger- und Fasaneriesee, die grüne Erholungsoasen inmitten der Stadt sind und Spazierwege, Kinderspielplätze und Grillmöglichkeiten bieten.Für den täglichen Bedarf liegen sämtliche Geschäfte, ob Super- und Drogeriemarkt, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie Restaurants, Ärzte, Reinigung, Post und Banken in bequemer Fuß Nähe. Außerdem findet jeden Freitag findet der Wochenmarkt am Curt-Mezger-Platz statt, hier finden sich eine Handvoll fahrbarer Marktwagen an Milbersthofens zentralem Platz ein, um frische Lebensmittel aus der Region anzubieten.Auch der TSV München-Milbertshofen ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Der von der BMW Group geförderte Verein bietet auf seiner weitläufigen Anlage ein breites Sport- und Fitnessprogramm für die ganze Familie. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Milbertshofen ist über die U2, U8 direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U3 führt zum Olympiazentrum.Der Mittlere Ring führt zu den wichtigsten Autobahnanschlüssen in alle Richtungen und bieten einen optimalen Anschluss in die Alpen oder zum Flughafen München. Ausstattung: - Zwei helle, großzügige Zimmer- Fußbodenheizung- Tiefgaragen-Einzelstellplatz- Luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Voll möbliert- Hochwertige Einbauküche- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster - Loftartiger Wohn- /Koch- und Essbereich (fast 50 QM !)- Energieklasse A durch Fernwärme- WLAN und Strom in den Nebenkosten enthalten Objekt: Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre geräumige und durchdachte Gestaltung, die Komfort und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt dient und zum Entspannen und Geselligkeit einlädt.Das Wohn- und Esszimmer ist stilvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sofaecke sowie einen Esstisch mit Stühlen, ideal für Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und verleihen ihm eine luftige Atmosphäre.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer geräumigen Duschkabine ausgestattet ist. Hochwertige Sanitäreinrichtungen und elegante Fliesen sorgen für ein angenehmes Ambiente, während ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Pflegeprodukte vorhanden ist.Das Schlafzimmer der Wohnung bietet eine ruhige Oase der Erholung. Ein komfortables Doppelbett mit hochwertiger Matratze lädt zu erholsamen Nächten ein. Ein großer Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände, während Nachttische mit Leselampen eine gemütliche Atmosphäre schaffen.Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln sowie stilvollen Dekorelementen versehen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten und Kochutensilien, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Komfortabel ist auch, dass Strom und WLAN in den Nebenkosten, welche Pauschal sind und somit jegliche Gefahr von Nachzahlungen ausschließen, enthalten sind. Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort in urbaner Lage von Milbertshofen und vereint modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 2.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.13, Distanz zum Gymnasium: 1.41, Distanz zum Flughafen: 5.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.99, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.69, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 5.82, Distanz zur Hauptschule: 4.44
