Warmmiete 1.810 €
77866 Rheinau
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 1.810 €
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.650 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1979 erbaute Einfamilienhaus hat 5 Zimmer, zwei Garagen, ist vollunterkellert und bis unters Dach ausgebaut. Mit samt seinem schönen Garten ist es ab sofort zu vermieten und bezugsfrei.Wir haben im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 111 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und Flur aufteilen.Das etwa 70 m² große Dachgeschoss hat zwei Zimmer; davon ein großes Studio und ein Schlafzimmer mit einem kleinen Duschbad. Hinzu kommen eine kleine Galerie und ein Balkon.Im Kellergeschoss haben wir eine Nutzfläche von ca. 107 m². Ideal für Freizeit und Hauswirtschaft mit einem Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratskeller.Die Garage hat Zugang zum Garten - daneben kommt man direkt in den Keller oder auf die überdachte Terrasse.Die Nebenkosten liegen bei etwa EUR 160,00 nebst eigener Anmeldung und Bestellung von Strom, Wasser, Heizöl, Telekommunikation und TV.Das Haus ist bezugsfrei. Es kann sofort oder nach Absprache übernommen werden. Lagebeschreibung: Diersheim ist ein Ortsteil der Stadt Rheinau in Baden.Die Stadt Rheinau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am Rhein. Rheinau wird durch neun Ortschaften gebildet mit Freistett (ca. 11.000 Einwohner) als Hauptort.Diersheim hat rund 1.100 Einwohner und ist in erster Linie als Wohnort geprägt. So liegt unser Mietobjekt mitten in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. (...) Ausstattung: Durch die Wohnungstür mit Glasausschnitt betreten Sie das große, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und in den Garten. Daran angeschlossen ist die Küche. Aktuell ist eine Einbauküche mit Geräten vorhanden, welche im Mietpreis inbegriffen ist. Jedoch steht dem künftigen Mieter frei, eine eigene Küche einzubauen.Über einen an den Essbereich angeschlossenen Zwischenflur kommen Sie in ein Elternschlafzimmer sowie in ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Mittig der beiden Zimmer befindet sich das Tageslichtbad mit einer Badewanne.Die Diele und der Essbereich sowie die Küche sind mit weißen und schwarzen Fliesen versehen. Die anderen Wohnräume haben einen gepflegten Mosaikparkettboden. Die Fenster sind aus dunklem Holz und doppelverglast. Die Wände und Decken sind hauptsächlich mit einer Raufasertapete versehen.Im Dachgeschoss befindet sich ein tolles Studiozimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ganz praktisch hat das Dachgeschoss ein Duschbad. Über eine kleine Galerie haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon. Der Bereich im Dachgeschoss bietet sich optimal zum Arbeiten im Homeoffice an oder beispielsweise als eigener, separierter Jugendbereich.Dieses Haus ist vollunterkellert und hat außer einem Heizraum einen tollen, wohnlichen Hobbyraum, einen (...)Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und kann zügig übernommen werden. Die neuen Mieter sollten sich selbstständig um sämtliche Angelegenheiten das Haus betreffend kümmern. (...)Wir empfehlen dieses tolle Mietshaus in ruhiger Lage für ein Paar oder eine Familie mit ein bis zwei Kindern.Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Beschreibungen und Fotos bei uns an! Sonstige Angaben: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.