Kaufpreis 479.000 €
49086 Osnabrück
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Haus in Osnabrück Voxtrup – entdecken Sie diese traumhafte, familienfreundliche Immobilie mit Garten, Pool und Sauna in bester Lage. Dies Haus bietet alles, was das Herz begehrt – von modernen Annehmlichkeiten bis hin zu gemütlichem Wohnambiente.Haus in Osnabrück Voxtrup – Traumhaus mit viel PotenzialWillkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das mehr als nur ein Zuhause ist – es ist eine Oase der Ruhe und Erholung, perfekt für Familien, Anwälte, und Steuerberater gleichermaßen. Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt.Im Jahr 2007 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss beherbergt. Alle Wasserleitungen und Elektroleitungen im Altbauteil wurden komplett im gesamten Haus ausgetauscht. Die Fenster im EG wurden im 2007 und 2015 ausgetauscht.Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen, während der neu angelegte Garten mit Außenpool und Sauna im Jahr 2020 und 2021 eine ganzjährige Erholungsoase bietet.Die Renovierungen im Jahr 2015 verliehen dem Haus einen modernen Touch, mit neuen Tapeten, Böden und einer offenen Küche, die perfekt zum geselligen Beisammensein geeignet ist.Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten mit Gartenhaus, Terrasse und Holzzaun um den Pool.Das Haus bietet jedoch nicht nur Luxus und Komfort, sondern auch Potential. Mit handwerklichem Geschick können sogenannte „Schönheitsreparaturen“ durchgeführt werden, die die Immobilie weiter aufwerten und ihren Wert steigern.Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Osnabrück Voxtrup sind, dann sollten Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie noch heute Immobilisimo, Ihren erfahrenen Immobilienmakler in Osnabrück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Lagebeschreibung: Die ruhig gelegene Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Bushaltestellen und Freizeitaktivitäten, die alle maximal innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus sind auch spezialisierte Geschäfte wie ein Baustoffhandel und ein Heimwerkermarkt (HORNBACH) vorhanden.Die kulinarische Vielfalt in der Umgebung ist durch verschiedene Restaurants gewährleistet. Von Fast-Food-Angeboten wie dem Döner King bis hin zu internationaler Küche wie dem griechischen Restaurant Dionysos und dem italienischen Restaurant Molino ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für den süßen Zahn gibt es eine Eisdiele. Die alltäglichen Dienstleistungen werden durch eine Sparkasse und eine Apotheke (Brunnen-Apotheke) abgedeckt.Für Freizeitaktivitäten bietet sich z. B. Vox-Bowling oder der Vokko Rundwanderweg an, der sich hervorragend für einen Waldspaziergang oder eine Wanderung eignet. Sonstiges: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes ist F 185,84 kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas, StückholzWesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas Highlights auf einen Blick: Baujahr 1956Gesamtwohnfläche ca. 155 qmGrundstücksgröße ca. 1190 qmHeizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas, StückholzWesentlicher Energieträger für Warmwasser: ErdgasPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes: F 185,84 kWh/(m²*a)Baujahr Wärmeerzeuger: 1980, 2015Sanierung 2007Anbau 2007sonnige Terrasse und GartenAußenpoolSaunaKaminoffen im WohnzimmerGäste-WCErneuerung der Elektrik & Wasserleitungen 2007Neuverlegung der Dachziegeln 2007Dachdämmung 2007Wärmedämmung und Neuanstrich der Fassade 2008Neuinstallation der Heizkörpern 2009Errichtung eines Gartenhauses inkl. Elektrik 2010 Immobilienbewertung und Verkau: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen? Immobilisimo ist Ihr erfolgreicher Immobilienmakler in Osnabrück. Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung an.
