Kaufpreis 198.000 €
07548 Gera
Zimmer 21
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 21
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 StellplätzeNettorendite Soll in %: 3,73 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.500,00 EUR Lage: Lagebeschreibung:Die Stadt Gera, gelegen im Bundesland Thüringen, ist für ihre historische und architektonisch reizvolle Innenstadt bekannt. Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Innenstadt, der durch seine zentrale Lage weitere attraktive Aspekte bietet.Täglicher Bedarf:Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie zahlreiche Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung.Bildung:Für Familien werden zahlreiche Bildungseinrichtungen angeboten. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sowie Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.Freizeit:In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich das belebte Zentrum von Gera. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Anbindung an umliegende Städte.Anbindung:Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls gut erreichbar. Nehmen Sie Kontakt auf, um alle weiteren Details zu dieser attraktiven Immobilie im Herzen der Innenstadt von Gera zu erfahren. Ausstattung: Die Baugenehmigung für dieses 6 Parteien Mehrfamilienhaus liegt bereits vor. Hier haben Sie somit die Möglichkeit, ein modernes und nachhaltiges Zuhause für Familien zu schaffen.Mit einer Gesamtwohnfläche von 641,02 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 705,12 Quadratmetern haben Sie zudem ausreichend Raum Stellplätze und Garten herzurichten.Laut Baugenehmigung:Besonders hervorzuheben ist, dass jede der sechs Wohneinheiten über drei Zimmer sowie eine eigene Terrasse oder einen Balkon verfügen soll. Insgesamt sollen zwei Geschosse errichtet werden. Für ein zusätzliches Geschoss müsste eine Tektur eingereicht werden. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet. Objekt: Inmitten einer zentralen und zugleich idyllischen Lage präsentiert sich unser neuestes Immobilienangebot. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer bereits vorhandenen Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 modernen Einheiten erwartet Sie hier eine Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial. Doch das ist noch nicht alles - neben der attraktiven Lage überzeugt das Objekt vor allem durch seine hervorragende Erreichbarkeit dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 641,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.94, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: 4,76%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
