Kaufpreis 420.000 €
01809 Müglitztal
Zimmer 12
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 12
Größe: 175 m2
Baujahr: 1604
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Maxen, zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz mit Blick in das Müglitztal gelegen, ist Teil der Gemeinde Müglitztal/Dohna und bietet eine idyllische Atmosphäre mit ca. 500 Einwohnern. Der Ort ist reich an Kultur und Geschichte, mit einem aktiven Heimatverein, einer Naturbühne, einem Heimatmuseum und zwei historischen Kalköfen. Bekannt ist Maxen für die historische Schlacht von 1759 sowie die Zeit von 1830 bis 1850, als zahlreiche Künstler der Romantik wie Robert Schumann, Clara Wieck und Caspar David Friedrich hier verweilten. Das nahegelegene Rittergut hat ebenfalls eine bewegte Vergangenheit und wird bald eine eigene Brauerei beherbergen. Heute ist Maxen ein beliebtes Wochenendziel für Wanderer und Naturfreunde.Die Landeshauptstadt Dresden ist über die Autobahn A17 in nur 20 Fahrminuten erreichbar, während das Einkaufszentrum Prohlis lediglich 10 Kilometer entfernt ist und in 15 Minuten zu erreichen ist. Das hübsche Städtchen Pirna, das Tor zur Sächsischen Schweiz, liegt 12 Kilometer entfernt. Schloss Weesenstein ist von Maxen aus zu Fuß in etwa einer Stunde erreichbar. Kreischa befindet sich nur vier Kilometer südöstlich von Maxen und ergänzt die umliegende Region mit weiteren Annehmlichkeiten.Fahrzeiten:nach Dresden Hbf: 20 Minuten (18 km)nach Pirna: 15 Minuten (12 km)nach Kreischa: 8 Minuten (6 km) Ausstattung: Sanierungsarbeiten (vollständig im Jahr 2005 durchgeführt):- Neue Elektroinstallation- Neue Sanitärinstallation- Neue Gaszentralheizung- Isoliertes und neu eingedecktes Dach mit Biberschwanz-ZiegelnBausubstanz:Haupthaus- Erdgeschoss: ursprünglich erhalten- Obergeschoss: saniert 2005- Dachgeschoss: Neubau 2005Scheunengebäude (Baujahr 1947)- Erdgeschoss: saniert 2006- Dachgeschoss: teilsaniert 2006- 10 Parkplätze auf dem Grundstück- Platz für 11 Betten in der Pension Objekt: Willkommen zu diesem idyllischen Anwesen mit unendlichem Potenzial für Ihre kreative Vision. Dieses historische bäuerliche Anwesen in Maxen am Rande des malerischen Müglitztales bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr eigenes Café, eine charmante Pension oder einen einladenden Veranstaltungsort für unvergessliche Feierlichkeiten.Das Herzstück dieses Anwesens ist das klassische Osterzgebirgische Bauernhaus, das im Jahr 1604 errichtet, im Jahr 2005 liebevoll restauriert wurde und auf eine reiche Geschichte zurückblickt. Das Haus umfasst 12 Zimmer auf einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 285 Quadratmetern. Das Erdgeschoss, mit seinen originalen Bruchsteinmauern und Sandsteingewänden, beherbergt ein ehemals beliebtes Wochenendcafé, welches auch als Frühstücksraum der Pension genutzt wurde. Das Obergeschoss bietet stilvoll sanierte Gästezimmer und eine komfortable Wohnung. Im komplett neu gestalteten Dachgeschoss finden sich zwei weitere Gästezimmer sowie eine einladende Ferienwohnung.Der Brunnen vor der Haustür ist etwa 9 Meter tief und größtenteils in den Fels gehauen. Während der DDR-Zeit wurde der Brunnen zugeschüttet, im Jahr 2008 wurde er wieder in Betrieb genommen und restauriert.Das angrenzende Scheunengebäude aus dem Jahr 1947 wurde liebevoll umgebaut und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Saal mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren für Seminare und Feiern (ca. 125 Quadratmeter). Das Dachgeschoss des Scheunengebäudes bietet einen weiteren Seminarraum mit Bühne, sowie einen ausbaufähigen Dachboden.Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Café, einer Pension oder einem Veranstaltungsort auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen.Außerdem bietet es auch großes Potenzial für den Umbau zu einem geräumigen Wohnhaus, um den Charme und die Vielseitigkeit dieses historischen Standorts weiter zu nutzen. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Flair dieses besonderen Ortes inspirieren und gestalten Sie hier Ihre Zukunft. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 249,00 m², Gesamtfläche: 510,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
