Kaufpreis 179.000 €
52064 Aachen
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzNettorendite Ist in %: 3,08 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Aachen. Diese bevorzugte Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel aus.In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für Familien.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur renommierten RWTH Uniklinik Aachen, die sich nur einen kurzen Fußweg entfernt befindet. Diese erstklassige medizinische Einrichtung bietet nicht nur erstklassige Gesundheitsversorgung, sondern stellt auch eine wichtige Anlaufstelle für Forschung und Innovation dar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt bieten. Ausstattung: Doppeltverglaste Fenster aus HolzKleiner Süd-West-BalkonSchlafzimmerWohn-KücheBadezimmer mit BadewanneAnschlüsse für Waschmaschine im BadezimmerKellerraumPkw-StellplatzDie Wohnung befindet sich im einem Gebäudekomplex mit umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Seit Mai 2016 ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Objekt: * Lage: 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses* Anzahl der Wohneinheiten im Gebäudeabschnitt: 8* Bauweise: solide, gepflegt* Wohnfläche: 54m²* Zustand: gepflegt* Balkon: Süd-West-Ausrichtung, lädt zu entspannten Stunden ein* Zimmeraufteilung: Schlafzimmer, Wohn-Küche, Badezimmer* Zusätzliche Räumlichkeiten: Kellerraum* Parkmöglichkeit: Pkw-Stellplatz vorhanden* Baujahr: 1980* Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster in gutem Zustand* Nachbarschaft: freundlich, angenehmes WohnumfeldVermietung: Seit knapp acht Jahren vermietet Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 2.36, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 0.81, Distanz zur Hauptschule: 1.40 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
