Kaufpreis 634.000 €
81737 München
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 634.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Immobilie liegt im belebten Neuperlach, das zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach gehört. Neuperlach bietet hohe Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in München. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Busverbindung ist zu Fuß in einer Gehminute erreichbar, die zu der U-Bahn-Station Neuperlacher Zentrum führt. Mit der U-Bahn (Linie U5, U7, U8) erreichen Sie schnell die Innenstadt. Die S-Bahn-Station Neuperlach Süd ist 1,4 km vom Haus entfernt. Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Mittlere Ring sorgt für das schnell Erreichen aller Autobahnanschlüsse. Die Fahrzeit zum Flughaften beträgt lediglich 30 Minuten. Die München Klinik Neuperlach ist nur 1 km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, sowie mehrere Schulen sind in der Nähe vorhanden. Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen und Spielplätze, wie der nordwestlich von Neuperlach gelegene Ostpark, mit Restaurant und Biergarten am Ufer. Der Park bietet Erholung und Natur in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnanlage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Für mehr Informationen fordern Sie das vollständige Exposé an. Ausstattung: Ausstattungshighlights:Drei optimal geschnittene Zimmer auf ca. 92 QuadratmeternOffener Wohn- und Kochbereich mit direktem BalkonzugangModernes Badezimmer mit großer Duschkabine, separatem WCFlexibel nutzbarer ZusatzraumGroßzügiger Balkon mit WestausrichtungLaminatböden, Kellerabteil, AufzugAbschließbarer TiefgaragenstellplatzIn der Gemeinschaft:Kellerabteil, Waschküche und TrockenraumHigh-Speed-Internet durch MNet (Glasfaser)FahrradkellerUm die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren, präsentieren wir Ihnen die Wohnung mit professionell gestalteten Bildern, die das Potenzial und die Vielseitigkeit des Raumes aufzeigen.Energie-Check:Unser Energiecheck garantiert, dass Ihre neue Immobilie nicht nur optisch, sondern auch ökologisch überzeugt. Sie erhalten eine detaillierte Übersicht über den Energieverbrauch und Einsparpotenziale, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause ein Gewinn für Sie und die Umwelt ist.Diese Immobilie ist perfekt auf die Zukunft ausgerichtet und bietet alles, was junge Familien und Paare für ein modernes, energiebewusstes Leben benötigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Faszination dieses Wohnjuwels selbst zu erleben.Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Objekt: Entdecken Sie Ihr ideales Familienzuhause in Neuperlach, umgeben von altem Baumbestand und in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Perlacher Plaza - dem kulturellen Herzstück des Viertels. Diese exklusive 3-4-Zimmer-Wohnung auf 92 Quadratmetern bietet Flexibilität und Raum für Ihre Familie, um zu wachsen und sich zu entfalten. Ob als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich oder als praktische 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - passen Sie Ihr Zuhause Ihren Lebensphasen an.Vom einladenden Flur, der mit einem eleganten Rundbogen begeistert, gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz wird schnell zum Mittelpunkt des familiären Lebens, wo gemeinsame Mahlzeiten, Feiern und gemütliche Stunden auf Sie warten.Der weitläufige Balkon mit Westausrichtung verspricht unvergessliche Momente im Freien, sei es beim Frühstück mit der Familie, beim Abendessen mit Freunden oder in stillen Momenten mit einem guten Buch. Das geräumige Schlafzimmer garantiert Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit großer Duschkabine und ein separates WC den täglichen Komfort erhöhen. Ein zusätzlicher Raum bietet Flexibilität als Büro, Ankleide oder zukünftiges Kinderzimmer, und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Übersicht. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 1.22, Distanz zur Autobahn: 2.63, Distanz vom Zentrum: 6.95 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
