Kaufpreis 379.000 €
22337 Hamburg
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser renovierten Wohnung in bester Lage von Ohlsdorf. In diesen Räumlichkeiten wurde viel Herzblut in die Renovierung gesteckt.Das Bad erstrahlt seit 2021 in neuem Glanz, die Küche wurde im Jahr 2020komplett erneuert. Elektroinstallationen wurden ebenfalls im Jahr 2020 erneuert, während die Kunststofffenster aus dem Jahr 2018 zweifach verglast sind.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung frisch gestrichen. Außerdem wurde das Dach isoliertDiese Wohnung umfasst 2,5 Zimmer und befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit zwölf Wohneinheiten.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Der Eingangsbereichführt in alle Zimmer, ausgenommen das Gästezimmer.Wenn Sie den Flur entlanggehen, finden Sie auf der rechten Seite dasSchlafzimmer. Es ist geräumig und hell mit einem großem Fensterund einer Fläche von 16 m². Direkt nebenan befindet sich dasWohnzimmer, das unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet undmit einer Größe von 27,10 m² ein geräumiger Erholungsort ist.Das Gästezimmer ist knapp 8 m² groß und bietet einen weiterenSchlafplatz, kann aber auch in ein Büro oder Ankleidezimmerumgewandelt werden. Das Badezimmer ist knapp 5 m² groß und miteiner neuwertigen Dusche ausgestattet.Die großzügige Küche bietet viel Platz, um mit der ganzen Familie zuessen und zu kochen. Eine Abstellkammer bietet weiteren Stauraumfür Haushaltsgegenstände und rundet dieses Angebot ab.Störende Gegenstände und Ihre Umzugskartons können Sie direktim zur Wohnung gehörigen Keller lagern.Im riesigen Garten können alle Bewohner der zwölf Wohneinheitenverweilen und ihn gemeinschaftlich nutzen. Genießen Sie somit einStückchen Natur! Lagebeschreibung: Im Norden Hamburgs finden Sie dieses schöne Fleckchen Erde -Ohlsdorf. Hier, wo die Alster die Grenze zu Hummelsbüttel bildet,verzaubert das Viertel mit seiner malerischen Kulisse und seinereinzigartigen Anbindung an den Rest der Stadt. Mit einerEinwohnerzahl von ca. 15.800, bietet Ohlsdorf eine hoheLebensqualität. Das Stadtbild wird von Mehrfamilienhäusern,Einfamilienhäusern und prächtigen Vorstadtvillen geprägt.Die grüne Oase, durch welche der Alsterwanderweg und derAlsterlauf fließen, bietet Raum für ausgiebige Spaziergänge undKanufahrten. Der Friedhof Ohlsdorf, ein Parkfriedhof und die größteGrünanlage Hamburgs, ist ein weiteres Highlight fürErholungssuchende. Der Stadtpark in Winterhude und derBramfelder See sind ebenfalls schnell zu erreichen und bietenzusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Entlang der Fuhlsbütteler Straße und in den umliegenden Stadtteilengibt es eine Fülle von Geschäften, Cafés, Ärzten und Vereinen, diealle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die Anbindung andas öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, wodurch dieHamburger Innenstadt in nur 15 Minuten Entfernung bequem zuerreichen ist.In Ohlsdorf verschmelzen die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe undSchönheit der Natur zu einem harmonischen Ganzen. Wohngeld und Stellplatz: 294,- inkl. HeizkostenStellplatz kann gemietet werden Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
