Kaufpreis 239.000 €
04668 Otterwisch
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Otterwisch ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Lausick. In dem beschaulichen Ort erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Reinhaus, das modernen Komfort mit traditionellem Charme vereint. Eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine ideale Kulisse für ein entspanntes Wohnen. Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Fußläufig ist der Bahnhof mit einer Direktverbindung nach Leipzig gegeben. Objekt: Dieses Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer umgebauten Tiefgarage, welche nun als Büro/Gewerbeeinheit genutzt werden kann. Jede Etage wurde nach und nach saniert und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus historischen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Gästetoilette sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat und bietet einen direkten Zugang zum großem Gartengrundstück. Ein früherer Durchbruch zum Wohnzimmer ermöglicht eine flexible Gestaltung und kann jederzeit wiederhergestellt werden.Obergeschoss:In der ersten Etage finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein gemütliches Gästezimmer. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss präsentiert sich als großer Raum mit einem seperaten Zimmer mit WC und Waschbecken. Flexibel nutzbar, bietet es Raum für individuelle Gestaltungsideen und kann als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsort dienen.Keller:Der Keller besteht aus einem Hauswirtschaftsraum, der Heizraum und der ursprünglichen Garage. Diese bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Gewerbe- oder Büroraum. Eine separate Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden, was den Keller zu einem eigenständigen und funktionalen Bereich macht. Er verfügt über einen Zugang zum Garten.Außenbereich und Garten:Der Außenbereich des Reinhauses ist ein wahres Highlight und bietet einen idyllischen Rückzugsort. Ein prächtiger Baum, farbenfrohe Blumenbeete und ein erfrischender Pool schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Ein großes Nebengebäude bietet viel Platz und Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse.Fazit:Dieses Reinhaus in Otterwisch bietet nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Nebengewerbe oder Homeoffice. Die durchdachte Sanierung, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der zauberhafte Außenbereich machen es zu einem einzigartigen Angebot. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum an diesem besonderen Ort, der Ruhe und Erholung verspricht. Sonstiges: Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.HAFTUNG:Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.UNSER SERVICE:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
