54634 Bitburg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 790 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause im Herzen von Bitburg...Diese tolle Wohnung wird Sie mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, einem großen und überdachten Balkon und nicht zuletzt natürlich mit ihrer zentralen Lage begeistern!Doch auch der aktuelle Energieausweis mit einer ausgewiesenen Energieeffizienzklasse B ist ein absoluter Pluspunkt! Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn-Esszimmer von welchem Sie direkt auf den schönen Balkon gelangen. Hier, wie auch in den anderen Räumen wird Ihnen sofort auffallen, wie hell und freundlich alles wirkt!Ihre Wohnung verfügt über eine abgetrennte Küche mit Durchreiche zum Wohn-Essbereich - Also ein sehr charmanter Kompromiss zwischen einen offenen und einer vollständig abgetrennten Küche. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie z.B. Ihre eigene Küche mitbringen und sind noch absolut frei in der Gestaltung!Die 2 geräumigen Schlafzimmer sind in etwa gleich groß - so kommt kein Streit auf;-)Ein Tageslichtbad mit Dusch-Wannenkombination - Frische, kühle Luft und das erste Tageslicht nach dem Duschen - so kann ein Tag beginnen!Der in der Wohnung vorhandene Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für Staubsauger, Putzutensilien etc.Wem dieser Platz nicht reicht oder Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs unterbringen möchte, findet im Keller des Gebäudes ein eigenes und ungewöhnlich großes Kellerabteil! Abschließend möchten wir nicht verschweigen, dass die schöne Aussicht der Lage im 2. Obergeschoss des Gebäudes geschuldet ist. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden - das spart Kosten und hält fit... ist aber sicher für manchen Interessenten/manche Interessentin ein Ausschlusskriterium, wenn man z.B. aus gesundheitlichen Gründen keine Treppen mehr laufen kann...Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Parkplätze jedoch in direkter Umgebung vorhanden.Technische Details des Gebäudes:Baujahr: 2000Heizung: Gas-ZentralheizungEnergieeffizienzklasse lt. Energieausweis: BFenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause liegt im oben Bereich der Fußgängerzone und damit in absolut innenstädtischer Lage der Kreisstadt Bitburg. Die vor wenigen Jahren erst vollständig sanierte Fußgängerzone mit Cafes, Eisdielen, Bekleidungsgeschäften etc. liegt direkt vor Ihrer Wohnung und lädt am Abend zu einem kleinen Bummel nach Feierabend ein... aber auch die Brötchen am Wochenende haben Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß besorgt - eine einfach tolle Lage für Menschen, die das zentrale Leben mit all seinen Vorzügen uns Beschäftigungs-, Einkaufs-, und Freizeitmöglichkeiten schätzen! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch zu Fuß zu erreichen. Ein kleiner Park ist ebenfalls direkt um die Ecke gelegen... Infrastrukturell ist Bitburg als sog. Mittelzentrum eingeordnet und bietet neben einem hohen Freizeitwert (z.B. durch Erlebnisbad und Eisbahn etc.) auch grundlegend wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und alle Schulformen bis hin zum Gymnasium.Auch eine gute Verkehrsanbindung nach Trier und über die nahen Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Belgien und Trier sind ein absolutes Plus. Die Grenznähe zu Luxemburg macht die Stadt ebenso für Pendler sehr attraktiv!Im Ergebnis: Hier lässt es sich leben! Raumaufteilung: - Flur/Garderobe - Schlafzimmer- Schlafzimmer 2- Großes Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon- Küchenbereich mit Durchreiche zum Wohn-Essbereich- Tageslicht-Bad mit Wannen-Dusch-Kombination- Abstellraum in der WohnungIm Kellerraum befindet sich das zugehörige und überaus geräumiges Kellerabteil! Besichtigungstermine: Wir bieten Ihnen selbstverständlich gerne individuelle Besichtigungstermine an bei denen wir auf Ihre Fragen in aller Ruhe eingehen können - Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Details auf einen Blick: + Großer, überdachter Balkon mit Blick in die Altstadt+ Helle, großzügige Räume+ Absolut zentrale Lage
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