Kaufpreis 259.000 €
26506 Norden
Zimmer 3
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 54 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
62 m² Wohn-und Nutzfläche: Auf einem großen Areal stehen in erstklassiger und ruhiger Lage von Norden zwei Vierfamilienhäuser mit je vier Haustüren, d.h., zwei Parteien teilen sich eine Haustür. Die Häuser wurden in massiver Bauweise (zweischaliges KS-Mauerwerk) mit Fenstern in 3-facher Isolierverglasung und teilweise mit elektrischen Rollläden erstellt. Jede Wohnung hat eine eigene Brennwert Heizung, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung liegt in der ersten Etage im Dachgeschoss und hat einen Spitzboden. Bei dem Areal handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht) und jeder der Wohnungseigentümer besitzt am Grundstück einen 1/8 Miteigentumsanteil. Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz selbst genutzt oder in die Festvermietung (Kapitalanlage) gegeben werden. Zu der Wohnung gehört ein Biohort (Außenabstellraum) mit Licht, in dem die E-Bikes geladen werden können. Auch ist ein großer PKW-Stellplatz vor dem Biohort vorhanden. Lage im gesunden Nordseeklima: Die Lage der Wohnung gehört zu den Top-Wohngegenden von Norden-Norddeich und liegt eingebettet zwischen Stadtvillen und norddeutscher Achitektur. Obwohl die Lage sehr ruhig gelegen ist, ist der Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt, das beliebte Einkaufszentrum "Norder Tor" ist ca. 8 Gehminuten und die Innenstadt mit Einkaufsstraße ca. 12 Gehminuten entfernt. Ungefähr 20 Minuten dauert es mit dem Fahrrad nach Norddeich ans Wattenmeer und auch Norderney ist nicht weit, da die Fähre im Stundentakt zur Insel fährt. Der Tag kann auf dem schönen Südbalkon mit einem erfrischenden Getränk ausklingen und durch die ruhige Lage kann bei offenem Fenster in gesunder Nordseeluft geschlafen werden. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Hauswirtschaftsraum in den eine Waschmaschine und ein Trockner nebeneinander passen, ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus Echtglas, zwei Waschbecken mit Unterschrank, großem Spiegel und Handtuchheizkörper, Spitzboden und schöner Südbalkon. Die Wohnung -bis auf den Spitzboden- hat eine Fussbodenheizung und Allergiker gerechte Bodenbeläge. Provision: provisionsfrei
