Kaufpreis 425.000 €
73035 Göppingen
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Mit dieser Immobilie wohnen Sie wirklich im absolutem Zentrum von Farndau.Sehr gute VerkehrsanbindungFaurndau verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über die vierspurige Schnellstraße (B 10). Durch den Ort führen zugleich die B 297 (Lorch - Kirchheim) sowie die Kreisstraßen zur Bundesautobahn (Anschluss Aichelberg in 12 km) und in Richtung Schorndorf. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss im Filstaltakt.Attraktives Wohnen und gute InfrastrukturDer Stadtbezirk gilt als attraktiver stadtnaher Wohnort - Göppingen ist 3 km entfernt - mit einem schönen gewachsenen alten Ortsmittelpunkt rund um die bedeutende spätromanische Stiftskirche und dem geschäftlichen Mittelpunkt im Bereich des Hirschplatz.Es gibt zwei Grundschulen, die Waldorfschule, fünf Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Turn- und Festhalle. Auch besteht eine heimverbundene Wohnanlage mit Pflegeheim mitten im Ort. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagentur, Feuerwehrstützpunkt, Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen (drei Allgemeinmediziner, vier Internisten), drei Zahnärzte, zwei Apotheken sichern die ortsnahe Grundversorgung. Die Fachklinik Christophsbad sowie das Berufsschulzentrum befinden sich jeweils in 2 km, die Klinik am Eichert in 5 km Entfernung. Ausstattung: Hier finden Sie ein solides, Reiheneckhaus mit Garage in Toplage von Farndau.Es können sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.Der Zugang zum Haus kann ohne weiteren Aufwand mit einer kleinen Rampe auch für Rollstuhlfahrer zugänglich gemacht werden.Aufteilung im EG:Gäste-WC, kombinierter Wohn-/Essbereich, sowie eine gut geschnittene Einbauküche.Aufteilung im OG:Ein kleineres Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein größeres Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer.Aufteilung UG:Ein Kellerraum/ Hobbyraum, ein Allzweckraum (auch als Gästezimmer nutzbar), ein kleinerer Lagerraum/Werkstatt, ein Wasch-/Heizraum.Die Aufteilung übernehmen Sie bitte den weiteren Unterlagen, nach Ihrer Anfrage.Das Gebäude wird gerade geräumt, deswegen sind keine Innenbilder verfügbar!!!Habe ich Ihr Interesse geweckt?Worauf warten Sie?Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen. Objekt: Solide gebaut, gut aufgeteilt, in absoluter Toplage von Farndau.Getreu nach dem Motto: Mitten drin, statt nur dabei! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.3.2034.Endenergiebedarf beträgt 325.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.Die Energieeffizienzklasse ist H.Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Es grüßt Sie freundlich Joachim FrankVerkaufsleiterWüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Provision: Die Käuferprovision beträgt 2% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 2,38%
