Kaufpreis 281.000 €
72622 Nürtingen
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 281.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR Lage: Nürtingen ist eine Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet und von den landschaftlichen Vorzügen des Neckartals und der Schwäbischen Alb sowie von attraktiven Wohngebieten im Stadtkern und den Stadtteilen geprägt ist. Die historische Altstadt verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre. Nürtingen zeichnet sich durch kulturelle Vielfalt und exzellente Bildungsmöglichkeiten aus. Das lebhafte Engagement der Einwohner sowie ein florierendes kulturelles und vereinsbezogenes Leben sind deutliche Anzeichen für ein funktionierendes Gemeinwesen.Mit rund 41.000 Einwohnern ist Nürtingen ein bedeutendes Zentrum für Dienstleistungen und Wirtschaft in der Region Stuttgart.Die Nürtinger Stadtrandlagen, so auch "das Roßdorf", erfreuen sich großer Beliebtheit. Von hier aus ist in wenigen Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Fußgängerzone und der Bahnhof zu erreichen. Alternativ sind diese Strecken auch sehr gut mit dem Fahrrad zu bewältigen.Ein kleiner Lebensmittelmarkt und eine ansprechende Auswahl an Gastronomieangeboten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind dann in Nürtingen selbst zu finden...Nürtingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt befindet sich direkt an der B297 und ist über die Autobahn A8 nur etwa 20 Minuten Fahrtzeit vom Stuttgarter Flughafen und den bekannten Fabrikverkäufen in Metzingen entfernt. Objekt: Wohnen am Dürerplatz 4, dem "Vorzeigehochhaus" in der Mitte vom Nürtinger Stadtteil "Roßdorf".Dieses Kaufangebot befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage. Zum "Ortskern" mit einigen Ladengeschäften, kleiner Gastronomie und rascher Anbindung per Bus in die Innenstadt sind es nur einige Meter zu Fuß.Die Wohnung eignet sich optimal für eine junge Familie mit 2-3 Kindern, aber auch für ältere Menschen - ein bequemer Personenaufzug ist vorhanden. Besonders attraktiv an dieser Wohnung ist der weitläufige Ausblick vom Wohnbereich über die Region. Die Wohnungsausstattung weist einen grundsätzlich baujahrestypischen, jedoch sehr ordentlichen und bereits teilweise renovierten Zustand auf. Es gibt keine größeren Reparaturen, die über obligatorische Schönheitsrenovierungen hinausgehen. So bleibt noch genug Platz für eigene, kreative Wohnwünsche - entscheiden Sie selbst!Die Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden und das Bad wurden in den letzten Jahren erneuert, zudem eine neue Küche eingebaut.Die Wohnanlage ist erkennbar ordentlich geführt und wird von einer professionellen Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Es gibt keine lästige Kehrwoche. Ein Highlight ist die ruhige Lage der Wohnung, kombiniert mit 2 überdachten Balkonen Hier können Sie zu jeder Zeit an die frische Luft und Haustierbesitzern bietet sich zusätzlicher Freiraum.Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage und einen sehr geräumigen Kellerraum. Ferner gibt es die üblichen Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Waschküche mit elektrischen Geräten und einen Fahrradraum).Ob als eigenes Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage - dieses Immobilienangebot bietet vielfältige Möglichkeiten und verspricht einen hohen Wohnkomfort sowie eine attraktive Rendite auf das investiertes Kapital bei einer Vermietung.Erst eine Besichtigung vor Ort ermöglicht die besten Eindrücke.Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Termin. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 16 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 23.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zum Bus: 14.76 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
