Kaufpreis 295.000 €
01705 Freital
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1872
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie ist in zweiter Reihe zur Dresdner Straße im Stadtteil Hainsberg gelegen. Das Umfeld ist sowohl wohnwirtschaftlich als auch industriell geprägt. Vorteile der eher durchschnittlichen Wohnlage sind kurze Weg zu allen Infrastruktureinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Schulen, Kindertagesstätten, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar.Angrenzend an den Freitaler Ortsteil Hainsberg grenzt bereits der Tharandter Wald, der zur Erholung und verschiedenste sportliche Betätigung einlädt. Objekt: Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus oder Generationshaus in zentraler innerstädtischer Wohnlage von Freital. Das ursprünglich um 1872 erbaute Gebäude ist vollunterkellert und war in 4 kleine Wohnungen aufgeteilt und das Dach war nicht ausgebaut. Später wurde es als Zweifamilienhaus genutzt und von den Verkäufern bis zuletzt als Einfamilienhaus mit Büro.Ab 2002 erfolgte der letzte Umbau zur derzeitigen Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt nun über drei Wohnräume, ein Büro mit angrenzendem Lagerraum (dieser kann ein weiterer Wohnraum werden) und einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Im Obergeschoss ist ein großer Wohn- und Essbereich entstanden, mit einem Kamin im Zentrum des Raumes. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Wohnküche mit Einbauküche komplettieren diese Etage. Von der Küche konnte man bis vor einigen Jahren auf einen angestellten Holzbalkon gelangen, der bereits altersbedingt zurück gebaut wurde und ersetzt werden könnte. Dies kann der Käufer natürlich auch wieder tun. Im Dachgeschoss sind drei weitere (teilweise offene) Räume vorhanden. Vor dem Haus gibt es eine Terrasse als Freisitz, über welcher ein neuer Balkon aufgestellt werden kann.Über die letzten Jahre hinweg wurden bereits viele Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Dach gedeckt und gedämmt, Medienanschlüsse erneuert, Fenster und Türen getauscht und Bäder und Küche erneuert. Zudem wurde eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut. Allerdings sind weitere Modernisierungs- und umfassende Renovierungsarbeiten nötig. Auch wird es zusätzliche Investitionen im Bereich der verlegten Medien geben und der vom früheren Eigentümer selbst eingebaute Innendämmung. Vor dem Haus befindet sich eine Außenterrasse als Freisitz und es gibt ein Carport. Das kleine umlaufende Grundstück ist jedoch praktisch geschnitten und bietet trotzdem genügend Platz für Garten und Erholungs- oder Spielflächen.Im Jahresverlauf wird das Haus freigezogen und so können die Käufer bereits zeitnah nach Erwerb mit den Renovierungsarbeiten starten und schon bald ins neue Heim einziehen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
