Kaufpreis 310.000 €
89269 Vöhringen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Vöhringen, einem Stadtteil von Ulm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle aus.Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für Erholungssuchende. Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen.Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag sehr erleichtert.Die Nähe zur Stadt Ulm ist ein weiterer großer Pluspunkt der Lage. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, was eine hervorragende Anbindung an sämtliche städtischen Einrichtungen, Arbeitsplätze und Freizeitangebote bietet.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Wohnung liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen, was sowohl für Pendler als auch für alle anderen Bewohner eine hohe Flexibilität und Mobilität gewährleistet. Objekt: Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Ruhig und ideal gelegen, wartet diese Wohnung in Vöhringen auf Sie.Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 qm, welche sich über einen Eingangsbereich und Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer erstrecken. Das besondere Highlight des Objekts ist der Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den sanierten Zustand, sodass die Wohnung ohne große Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann. Im Jahr 2014 wurden bereits das Badezimmer saniert, die Wände neu verputzt und die Fußbodenbeläge (Fliesen und Laminat) erneuert. Außerdem wurden eine maßgefertigte Küche und Einbauschränke eingebaut, welche in einem neuwertigen Zustand und im Kaufpreis enthalten sind.Das monatliche Hausgeld beträgt 299?.Ein Abstellraum im Keller und Garage runden das Angebot ab.Die Wohnung kann bei Bedarf möbliert übernommen werden, wobei die Möbel von höchster Qualität sind und kaum Gebrauchsspuren aufweisen. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.Sichern Sie sich dieses exklusive Objekt in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Daten zum Energiewert: 117,7 kWh(m²a), Klasse D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Öl. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.
