Kaufpreis 284.900 €
45478 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 284.900 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Speldorf wird 1093 als Spelthorpe in einer Werdener Urkunde erstmals erwähnt. Der heutige Stadtteil gehörte im Spätmittelalter und in der Frühen Neuzeit zur Herrschaft Broich, nördliche Teile an der Ruhr zur Herrschaft Styrum. Damals wohnten hier überwiegend Bauern und wegen des großen Baumbestandes wurden auch Bretter für den Bau von Katen gesägt und Holzkohle verkohlt. Im 15. Jahrhundert hatte Speldorf 800 Einwohner. Objekt: In dieser bezaubernden Maisonettewohnung, die das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Mülheim-Speldorf einnimmt, finden Sie eine Raumgestaltung, die Ihre Emotionen anspricht. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Charme aus, durchdacht angeordnete Räumlichkeiten schaffen ein Ambiente voller Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum unteren Bereich, wo eine reizvolle Loggia verlockt. Die geräumige Küche, separat zugänglich, sowie das stilvolle Badezimmer mit weiß gekachelten Wänden und einem großen Fenster bieten Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden. Es verfügt über zwei Waschtische, WC, Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC mit einem kleinen Waschbecken direkt am Eingang der Wohnung sorgt für praktischen Komfort. Eine gegenüberliegende Abstellkammer bietet reichlich Stauraum.Die obere Etage, die über eine offene Holztreppe erreichbar ist, beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit einem voll verglasten Giebel, der der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Hier finden Sie auch ein weiteres WC mit kleinem Waschtisch und Dachfenster.Die Verwendung von hellen Echtholzparkettböden im Wohn- und Essbereich, den Fluren und dem Schlafzimmer verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Flair. Zahlreiche Fenster schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Gas. Im Keller des Hauses stehen Ihnen neben zwei großzügigen Kellerräumen, die zur Wohnung gehören, eine separate Waschküche zur Verfügung, in der Sie Waschmaschine und gegebenenfalls einen Trockner unterbringen können. Ebenso finden Sie dort einen gemeinschaftlichen Raum für Fahrräder und ähnliche Gegenstände. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses verlockende Angebot ab.Diese Maisonettewohnung vereint raffinierte Gestaltung, zeitgemäßen Komfort und eine ruhige Wohnlage, ideal für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.Soll-Miete Monat: kalt 750,- EUR mit StellplatzSoll-Miete Jahr kalt: 9.000,- EURBrutto Mietrendite: 3,16%Energieeffizienz: Mit einem Energieverbrauch von 139 kWh/(m²a) bewertet; Gebäudeart: Ein Mehrfamilienhaus; Energieeffizienzklasse: E; Typ des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: GasZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 617,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
