Kaufpreis 459.900 €
41468 Neuss
Zimmer 2
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 459.900 €
Zimmer: 2
Größe: 97 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grimlinghausen ist ein Stadtteil der Stadt Neuss im Rhein-Kreis Neuss. Im Volksmund ist Grimlinghausen auch als Hippelank oder Jremlekuse bekannt und zählt über 8.300 Einwohner. Objekt: In einer malerischen Kulisse in Grimlinghausen erwartet Sie eine bezaubernde 2-Zimmer-Loft-Wohnung mit Dachterrasse, die mit ihrem Charme und ihrer Ausstattung begeistert. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße. Die besondere Kombination aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Note.Highlights der Immobilie:* Offener Wohnessbereich und Großzügige Terrasse: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohnessbereich, der ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die angrenzende große Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.* Lichtdurchflutetes Ambiente: Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre, die für Wohlbefinden sorgt. Große Fenster lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen.* Einbauküche: Die Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und Genießer. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische und moderne Ausstattung.* Galerie mit ca. 10 qm: Die Galerie in der Wohnung bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten sei es als Home-Office, gemütliche Leseecke oder als Ort für besondere Dekoration.* Nach Süden ausgerichtete Dachterrasse: Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet einen traumhaften Blick über die Umgebung. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende in privater Atmosphäre genießen.* Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert, inklusive des Badezimmers, der Fußböden und der Türen. Dies schafft ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente.* Fahrradstellplatz in der Tiefgarage: Für aktive Bewohner steht ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, um bequem und sicher die Umgebung zu erkunden.Weitere Informationen:* Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380,- EUR und umfasst verschiedene Nebenkosten und Instandhaltungskosten.* Energiewert: Energiewert: 132 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: GasWir legen großen Wert auf Qualität, Service und Vertrauen, um Ihnen ein rundum gelungenes Immobilienerlebnis zu bieten. Unsere langjährige Partnerschaft mit ausgewählten Finanzberatern und Immobilienverwaltern steht Ihnen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung uns heute noch zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.664,00 m², Grundstücksfläche: 1.799,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
