Kaufpreis 164.950 €
38170 Winnigstedt
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 164.950 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Winnigstedt!Dieses charmante Einfamilienhaus in Winnigstedt wurde ca.1977 liebevoll aus einer Scheune umgebaut und bietet heute modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair.Das zweistöckige Haus erstreckt sich über ca. 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem zeitgemäßen Badezimmer.Das ansprechend gestaltete Grundstück beherbergt zudem ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und bietet zwei-drei PKW-Stellplätze direkt am Haus.Raumaufteilung im Erdgeschoss: - Gäste WC - Küche mit Zugang zur Terrasse - Wohn und Esszimmer - FlurRaumaufteilung im Dachgeschoss:- Badezimmer mit Dusche- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Zugang zum SpitzbodenAusstattung:- Moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten (Baujahr ca. 2020) - Gasbrennwertheizung (Baujahr ca. 2002)- Überdachte Terrassen - Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit zeitgemäßer Dusche (Baujahr ca. 2021)- Großteils Kunststofffenster überwiegend aus dem Jahr 2012 und teilweise von 2021 mit Rollläden - Vorhandene Wärmedämmung (letzte Seite erst 2022 installiert)Weitere Informationen:- Garagen/Stellplätze: 2- Verfügbarkeit: Nach Absprache- Objektzustand: Gepflegt- Bodenbelag: Hochwertiges LaminatEnergieausweis:Wesentlicher Energieträger: ErdgasBaujahr lt. Energieausweis: 1977Energieausweistyp: EnergiebedarfGültigkeit bis: 16.01.2034Endenergiebedarf: 114.1 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: DErleben Sie den Komfort dieses liebevoll gestalteten Einfamilienhauses selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem einladenden Ambiente begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen! Stichworte: Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 468,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Nebenzentrumslage Provision: 2.7 % inkl. MwSt.
