Kaufpreis 420.000 €
76534 Baden-Baden
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Baden-Baden.Der Nationalpark Schwarzwald liegt rund 22 Kilometer entfernt.Die nächste Grundschule (Grundschule Varnhalt) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Lothar von Kübel Realschule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Nexus Klinik - Psychosomatische Privatklinik) sind es ungefähr 3 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Varnhalt Im Lindenbosch (circa 8 Meter)Bahnhof | Baden-Baden Rebland (circa 2 Kilometer) Ausstattung: - Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1930.- Das fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung.- Im Jahre 1989 wurde das Dach modernisiert, 2020 wurden die Fenster erneuert. Ferner wurde das erste Obergeschoss vollständig saniert.- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und Kellerräume zur Verfügung.- Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 1.176 Quadratmeter großen Grundstück.- Dieses beherbergt einen Garten samt ruhigem Innenhof und einem Nebenerlass.- Es bietet seinen Anwohnern eine Garage und einen Außen-Stellplatz unmittelbar neben der Haustür.- Das Gebäude selbst bietet reichlich Tageslicht und umfasst ca. 160 Quadratmeter, die sich auf sieben Zimmer verteilen.- Die 1992 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt. - Die Böden sind mit Fliesen und PVC gestaltet, die Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden.- Zur Innenausstattung gehören zudem eine neuwertige Einbauküche samt Markengeräten und zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder samt Dusche.- Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
