Kaufpreis 850.000 €
60437 Frankfurt am Main
Zimmer 9
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 9
Größe: 231 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Harheim ist ein Frankfurter Stadtteil mit dörflichem Charakter, der an Nieder-Eschbach, Nieder-Erlenbach, Bonames, Berkersheim und an Bad Vilbel grenzt. Die A661 nach Frankfurt, Offenbach oder auch nach Bad Homburg ist ca. 6 km entfernt. Alles was Sie zum Leben benötigen, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, Supermarkt, Spielplätze, Sportplatz, Kindergärten, Grundschule sind innerhalb von ca. 1-2 km gut zu erreichen. Objekt: Es erwartet Sie eine besondere Liegenschaft mit viel Flexibilität. Mitten in Harheim befindet sich ein Vorder- und ein Hinterhaus auf einem ruhig gelegen 342 m² großen Grundstück. Diese Konstellation bietet Ihnen eine perfekte Kombination von Selbstnutzung und Investitionsmöglichkeit.Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das 1991 erbaute Einfamilienhaus mit einem Vorraum, über den eine der Garagen und der ebenerdige Keller bzw. die Waschküche zu erreichen sind. Von der Waschküche gelangen Sie in einen kleinen Hinterhof. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich über zwei Stockwerke. An das großzügige Wohnzimmer mit tollem Kachelofen schließt sich ein schönes Esszimmer mit Einbauküche an. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche und einer Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne sowie als besonderes Highlight den einzigartigen Wintergarten. Auch, wenn sich das Vorderhaus grundsätzlich in einem ordentlichen Pflegezustand befindet, nagt doch ein wenig der Zahn der Zeit an der technischen Ausstattung. Handwerklich Begabte oder gut vernetzte Interessenten sind hier also klar im Vorteil und sollten diesen Fakt bei der finanziellen Gesamtkalkulation auch mit berücksichtigen.Die Nutzfläche im Innenhof und die beiden Garagen sorgen dafür, dass sich auch alle Ihre Fahrzeuge bestens unterbringen lassen.Gerne zeigen wir Ihnen die beschriebenen Möglichkeiten bei einer Besichtigung. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 8.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.37, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 8.06 Provision: 3% inkl. MwStWir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
