Kaufpreis 259.000 €
54311 Trierweiler
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Trierweiler, die für ihre angenehme Atmosphäre und ihre Familienfreundlichkeit bekannt ist. Hier finden Sie eine friedliche Umgebung, in der Sie sich zu Hause fühlen können.Die Nähe zu Luxemburg macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, während die kurze Entfernung nach Trier den Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten erleichtert. Diese ideale Verbindung bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Flexibilität und Lebensqualität. Ausstattung: Flur / 2 Schlafzimmer / Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne / Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten / Küche mit Sitzgelegenheit und Abstellraum / Gäste-WC / Kellerraum / Waschmaschinenanschluss im Keller / 1 Außenstellplatz - Wohnung vermietet bis zum 31.05.2024- aktuelle Kaltmiete: 720,00 €- mtl. Hausgeld beträgt: 320,00 €- mtl. Rücklage beträgt: 32,00 €- Baujahr 1998 Objekt: Willkommen zur Vorstellung einer charmanten 3-Zimmer-Küche-Bad Eigentumswohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Trierweiler. Diese wundervolle Wohnung bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.Die 93,39 m² große Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein großzügiges Tageslichtbad erwartet Sie mit einer ebenerdigen Dusche, einer einladenden Badewanne und zwei Waschbecken, die Komfort und Funktionalität vereinen.Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum eigenen Garten, wo Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine zusätzliche Sitzecke und verfügt über einen kleinen Abstellraum.Ausstattung:Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür. Im Keller befindet sich zudem auch der Waschmaschinenanschluss.Haus und Umgebung:Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1998 erbaut und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Der Garten, der zur Wohnung gehört bzw. ein Sondernutzungsrecht aufweist, ist ein weiteres Highlight und lädt zum Entspannen im Freien ein.Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Lage in Trierweiler. Sie vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 320,00 €, inbegriffen ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von: 32,00 €.Die attraktive Erdgeschosswohnung kann zu einem neuen attraktiven Mietpreis vermietet werden oder eignet sich ideal für den Eigenbedarf, da Sie direkt zur Verfügung steht. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Interesse eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 93,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 %inkl. MwSt
