Kaufpreis 399.000 €
51373 Leverkusen
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Leverkusen, eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Von lebhaften Kulturveranstaltungen bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeit- und Versorgungsoptionen für Jung und Alt. Das Stadion von Bayer Leverkusen wird obendrein fußläufig erreicht.In puncto Grundversorgung ist Leverkusen gut aufgestellt. Es gibt eine Reihe von Banken, die sich innerhalb eines 3-km-Radius befinden. Etwa die gleiche Anzahl an Apotheken und Postämtern versorgt die Bürger mit allen notwendigen Dienstleistungen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es auch zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule, die in etwa 10 Minuten Fußweg erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Kliniken und Zahnarztpraxen zur Verfügung, wobei einige in rund 5-10 Fahrminuten erreichbar sind.Was die Verkehrsanbindung betrifft, so profitiert Leverkusen von einer vorteilhaften Lage. Innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreicht man die nächsten Autobahnanschlüsse, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Darüber hinaus ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, mit mehreren Busstationen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Regionalbahnhof "Wiesdorf Leverkusen Mitte" ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen zu vielen größeren Städten. Ausstattung: + 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten+ Wohneinheiten sind vermietet+ Bereits aufgeteilt - 4 separate Grundbücher+ Eigentümergemeinschaft mit umliegenden Häusern+ Gesamtes Haus zum Verkauf+ Ist-JNKM: ca. 15.480 € - Soll-JNKM: ca. 22.480 €+ 1 Außenstellplatz+ Dacherneuerung (1999)+ Neue Elektrik (2000)+ Erneuerte Fenster und Türen (2000)+ Sanierung der Wohnungen (2000)+ Aufteilung Gewerbeeinheit EG (2000) Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.480,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 66,93 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
